○売買契約　ローンの斡旋とは？○

その趣旨と内容と措置について

●ローンの斡旋

「代金または交換差金に関する金銭の賃借の斡旋内容、およびその斡旋に係る金銭の貸借が成立しないときの措置」

①趣旨

宅地建物の取引にあたっては、住宅ローン等の金銭の貸借の条件がきわめて重要な意味を持っています。

従って、業者が宅地建物の売買に当たり、これらのローンの斡旋をするときは、斡旋の内容、斡旋したローンが不成立となった場合の措置を重要事項として、あらかじめ説明することを義務付けたものです。

②金銭の貸借の斡旋内容

業者はローンの斡旋としてどのようなことをするのか。
融資条件　ローンの金額、金利、返済方法。

③金銭の貸借が成立しないときの措置

斡旋が不調に終わったときにどうするのかを、重要事項説明書および契約書の書面に明記をします。
なお、ローンの斡旋の場合だけでなく、買主が直接金融機関等のローン手続きを行う場合も成立しないときの措置を同様に書面に明記するべきと考えられています。



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