コラム
「現状有姿」 不動産業界の慣用句?
2019年1月16日 公開 / 2021年3月2日更新
現状有姿は慣用句?
ちょっと一息しませんか
●現状有姿の取引とは?
特に、中古住宅の売買では、照明器具、カーテン、空調設備、門塀、庭木・石、など各種の設備・工作物などが設置されています。
そこで、このような設備等のうちどの部分まで売買対象に含まれているのかの特定も必要となってきます。
特に、契約時にはまだ売主が居住しているような場合、売主の方はその設備を持って行こうと考えていて、他方の買主は、売買の対象と思っているということもあります。
よって、建物の設備・備品については何が売買の対象に含まれているのかがはっきりするような付帯設備表を作成する必要があります。
また、設備の中に使用できないものがあれば、瑕疵担保責任などの問題に発展することもあるので、使用可能か否かも点検し記入する必要があります。(撤去も含む)
●ときおりみかける「現状有姿売買(取引)」という慣用語で全て処理する不動産売買は、トラブルのもとになりそうです。
ちょっと一息でした
○営業時間
平日9:00~17:00 土曜日9:00~13:00
○定休日
日曜・祝日
○随時、不動産相談の受付をしています。
○電話相談も受付しています。
○不動産買取ります。
カテゴリから記事を探す
宮本裕文プロへの
お問い合わせ
マイベストプロを見た
と言うとスムーズです
○ご予約のない不動産の相談はお受けしていません
○メールでの不動産の相談はお受けしていません
○コラム内容のご質問はご遠慮ください
○こちらからの架電はしていません
勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
宮本裕文のソーシャルメディア