土地価格の査定　路線価方式の場合。

2017年7月31日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

路線価方式によるもの　街区と街路。

●路線価式査定は、公的価格としては、相続税（贈与税）を計算するうえで
基礎となる路線価や固定資産税を計算するための価格を査定する路線価が
あります。
路線価の計算例

路線価の考え方は、街路（道路）に査定の基本を置いて、街区と街路との関係
において、相互に比較しながら査定をしようとするものです。

例えば、ＡとＢの２つの街路があると、駅はどちらに近いか、街道の幅員の違いは
どうかなどいくつかの項目によって比較を行います。

そこで、個別の土地の区画形状がそれほど異質でなければ、その街路に接している
土地の単価はすべて同じになると考えられます。

●この方法は、大量の査定を必要とする場合に適しているといえます。

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