空き家の管理サポートビジネス　空き家管理の内容と料金等の設定。

2016年11月3日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

管理の内容と料金の目安。

●空き家の管理サポートビジネスに参入している企業（不動産業者に限らず）は
増えています。
新規のビジネスのため、管理の内容や料金の目安について少なからず不安を覚
えている利用者（依頼者）もいるようです。

そこで、管理の内容と料金の目安とは？

○プランＡ
（作業の概要）　建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理で、建物
や敷地の点検（写真撮影）に加え、窓開け通風、通水、封水、敷地内のゴミ等の
処分などを行ないます。

（１回あたりの作業時間）　月１回　６０分前後　

（料金の目安）　５，０００円～

○プランＢ
（作業の概要）　建物の外部と建物の敷地、及びその周辺状況の管理で、建物
外部や敷地の点検（写真撮影）、敷地内のゴミ等の処分などを行ないます。

（１回あたりの作業時間）　月１回　３０分前後

（料金の目安）　３，０００円～

○プランＣ　
（作業の概要）　基本的に建物外部や敷地の目視点検（写真撮影）のみを行な
います。

（１回あたりの作業時間）　月１回　１５分前後

（料金の目安）　２，０００円～

●プランＡは、建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況を管理する作業で、
１回あたりの作業時間は６０分を想定しています。

●プランＢは、建物の外部と建物の敷地、及びその周辺状況を管理する作業で、
１回あたりの作業時間は３０分を想定しています。プランＢの作業では、建物内
部に立ち入らないため、建物の鍵を預かることは基本的にありません。

●プランＣは、基本的に目視（見るだけ、写真を撮るだけ）の管理で、建物内に
立ち入ることはありません。

＊料金の目安は、業者が必ずしも採算が取れることを保証するものではありません。
よって、地域性や業者の組織形態、提供する管理サービスメニューなどの総合的な
検討を通じて、空き家管理サポートビジネスの料金は設定されます。

「敷引金」と「礼金」　その扱いは全く異なります。

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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