〇当事者の記載例〇
管理の内容と料金の目安。
●空き家の管理サポートビジネスに参入している企業(不動産業者に限らず)は
増えています。
新規のビジネスのため、管理の内容や料金の目安について少なからず不安を覚
えている利用者(依頼者)もいるようです。
そこで、管理の内容と料金の目安とは?
○プランA
(作業の概要) 建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理で、建物
や敷地の点検(写真撮影)に加え、窓開け通風、通水、封水、敷地内のゴミ等の
処分などを行ないます。
(1回あたりの作業時間) 月1回 60分前後
(料金の目安) 5,000円~
○プランB
(作業の概要) 建物の外部と建物の敷地、及びその周辺状況の管理で、建物
外部や敷地の点検(写真撮影)、敷地内のゴミ等の処分などを行ないます。
(1回あたりの作業時間) 月1回 30分前後
(料金の目安) 3,000円~
○プランC
(作業の概要) 基本的に建物外部や敷地の目視点検(写真撮影)のみを行な
います。
(1回あたりの作業時間) 月1回 15分前後
(料金の目安) 2,000円~
●プランAは、建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況を管理する作業で、
1回あたりの作業時間は60分を想定しています。
●プランBは、建物の外部と建物の敷地、及びその周辺状況を管理する作業で、
1回あたりの作業時間は30分を想定しています。プランBの作業では、建物内
部に立ち入らないため、建物の鍵を預かることは基本的にありません。
●プランCは、基本的に目視(見るだけ、写真を撮るだけ)の管理で、建物内に
立ち入ることはありません。
*料金の目安は、業者が必ずしも採算が取れることを保証するものではありません。
よって、地域性や業者の組織形態、提供する管理サービスメニューなどの総合的な
検討を通じて、空き家管理サポートビジネスの料金は設定されます。
「敷引金」と「礼金」 その扱いは全く異なります。
○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
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