宅地建物取引士の制度について。

2016年12月11日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

宅地建物取引士。

●宅地建物取引業者には、宅地や建物の取引に関する知識および経験を有する
取引の専門家としての役割を果たすことが期待されています。

このため、宅地建物取引業法は、単純に免許制度を実施するだけではなく、一定
の試験に合格した有資格者を、宅建士として業者の下に置かなければならにとして
います。

宅建士となるためには、都道府県知事の行なう宅地建物取引士資格試験に合格
した後、その試験を行った都道府県知事の登録を受け、宅地建物取引士証の交付
を受けなければなりません。（注１）

（注１）　宅建士資格試験に合格しただけでは、宅建士を名乗ることはできません。

なお、都道府県知事の登録を受けるに際しては、２年以上の実務経験等が必要
となります。（注２）

（注２）　２年以上の実務経験がない場合には、登録実務講習を修了すれば、資
格登録ができます。

●主な試験の内容は。

・（権利関係）：民法が中心。
・（法令上の制限）：都市計画法、建築基準法など。
・（税、地価公示、鑑定評価）：不動産取得税、固定資産税、地価公示など。
・（宅建業法）：宅建業法、住宅瑕疵担保履行法など。

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