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横山修一
宅地建物取引士
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横山修一（宅地建物取引士）
ニッチ・コンサルタント
売主の三井不動産レジデンシャルは、住民が2014年11月に問題（渡廊下のズレ）を伝えた事が最初であり、当初、同社は当初「東日本大震災の影響も考えられる」と住民に伝えたが、同年の12月にボーリング調査を着...
先日、三井不動産レジデンシャルにおける建築マンションのデータ改ざんが報じられましたが、最近はあまり放送されません。 皆様は、この報道をどのように考えておりますか。これを三井不動産レジデンシャ...
皆様は、土地を探す場合に何を目的に探しておりますか。 土地には、都市計画法による建築制限の用途地域が決められています。都市計画法により、市街化区域、市街化調整区域、都市計画区域外等があります。...
土地における確認事項には、建築敷地に道路の接道要件あり。 市街化区域に関してお話をすると、建築敷地に道路幅員が原則4m(6m)以上の公道に2メートル以上の接道を要する。（建築基準法第42条関係） その...
厚生労働相は、能無し。 国内のインフルエンザワクチンの3割を製造する一般財団法人・科学及び血清療法研究所（化血研、熊本市）における血液製剤やワクチンを国の未承認の方法で製造していたことを、厚生労...
建築確認申請は、現在行政と民間企業で行う事が出来ます。 しかし、建築物の違法性に関しては行政しか行う事が出来ません。 その建築物における違法性を確認しつつも、行政は数年経過しても改善すr事が出...
皆様は、沈黙は金という言葉をお聞きになったことがありますか。 この言葉は、人の対応を悪くすr言葉であると私は思う。人と人は、言葉をもって会話をすことによりコミュニケイション（意志や感情を伝える...
先日、物件調査において上水道管を調査すると、あるべき資料が無いとの事。 それは、公営水道管（ひたちなか市役所の水道事業部で永久保存となるべき資料の無いものが分かりました。公営水道管は、ひたちな...
パナマ文書を皆様はどのようにお考えでしょうか。 利益を得ている方が、利益を確保するために税額を減額することができる。 また、このシステムを使用している、法人及び個人の方々が昨日違法性がありませ...
以前に、ひたちなか市役所で土地の売却を行いましたが、その土地の面積が買主に説明した面積と違う。しかし、買主様が気が付いたのが遅いので時効とのこと。この様な、能無し行政でいいのでしょうか？行...
先日、ひたちなか市役所（旧勝田市）が行った土地売買に間違があることが判明。 ひたちなか市役所の顧問弁護士は、事項を主張している。市民を守るべき行政の行いは理解出来ない。 地方公務員法で、下記...
ひたちなか市役所は、以前ひたちなか市役所で土地の分譲をしたが、その時の面積が間違っており、それを知った所有者がひたちなか市役所に対応を求めたが、時間が経過したとして対応できないと。ひたちなか市...
住宅建築における中間検査について 中間検査とは、 以上のように規定されている。また、中間検査をする茨城県建築センターは、検査する時期を無視して行い、その建築現場はひたちなか市よ...
現在、木造住宅の中間検査。一般の木造住宅において、床面積においては中間検査が義務である。 現在中間検査はぎむである。そこで中間検査の時期が行政により規定されている。（市町村により違う。）...
住宅建築における中間検査機関 茨城県建築センター 先日、ひたちなか市内の建築物件において上記建築センターの行った中間検査が中間検査の時期にない物件の中間検査を行い合格を出した。そのことによ...
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