コラム
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通信障害
令和4年7月2日（2022，7，2） 弊社の通信会社による「通信障害」によりご迷惑をお掛けしております。 事務所の「電話」「FAX」「携帯」全てが使用不可となっております。 唯一、メールのみ可能とな...
2022-07-02 通信障害
地方公務員法
地方公務員法の矛盾 （人事委員会又は公平委員会の設置） 人口が十五万人以上の市は、人事委員会又は公平委員会の設置とあるが、殆どの市は公平委員会のみの設置で、人事委員会は設置していない。 人事委員...
2022-05-30 法令
公務員法違反
地方公務員法 地方公務員の個人情報流出は、法令違反。 しかし、情報はあるが罰則情報がない。 警察も地方公務員であるが、法令違反をどうしているのだろか？ 疑問である。 法令を理解し、履行...
2022-02-23 法令
土地区画整理事業
土地区画整理事業 土地区画整理事業をご存じでしょうか？ 土地区画整理事業には、4タイプがあります。 1．事業者が、個人の場合。 2．事業者が、組合の場合。 3．事業者が、組合の場合。 4．事業者...
2022-01-10 生活
不動産取引における「重要事項説明」
不動産の取引において、不動産業者に依頼した、売却・購入時は、「重要事項説明」が必要となります。 「重要事項説明」とは、宅地建物取引士（以前は宅地建物取引者）が、不動産取引時の前に、取引する不動...
2022-01-03 法令
不動産
あけましておめでとうございます。 不動産とは、読んで字のごとく「動かない動産」の事です。不動産は、土地に関係する動かない動産を言います。動かない動産とは、基本、同じものがありません。 例えば...
2022-01-02 生活
特定行政庁の職務
特定行政庁とは、特定行政庁とは？建築基準法での定義特定行政庁とは、建築確認や違反建築物に対する是正命令などを行う行政機関です。建築主事を置く市町村などの地方公共団体の長が特定行政庁となります...
2021-12-03 法令
義務を理解出来ない「職業」
皆様は、法律に関してどのようにお考えでしょうか？ 法律は、国民全員に関係するものですが、ある職業の者は、理解していないのが殆どである。その職業とは、「公務員」である。 職務の法律は理解できる...
2021-12-03 法令
民法・不動産登記法の一部改正法
現在、所有者不明土地の利用の円滑化を図る方策として、 法務省は、 所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法） 令和3年4月21日、「民...
2021-11-11 法令
建築基準法第42条2項道路
現在、お客様よりお問合せを頂ております。 私有地における、建築基準法第42条2項道路があり、特定行政庁である行政の建築指導課が、上記土地を、建築基準法第42条2項道路として認定をしておりながら、隣接...
2021-09-22 法令
ホームぺージの件
ニッチ・コンサルタントのホームページが、SSL対応となりました。新しいURLは、https://wx33.wadax.ne.jp/~niche-con-com/ となります。よろしくお願いします。
2021-09-15 生活
コロナ過の行政
コロナに日本が感染して早1年以上。この間、行政は国民に無理強いを行いました。しかし、行政は国民に対する「無理強い」を無駄にした。行政権力で国民に「過料」の罰則を行うことはできる。でも、当の行政...
2021-04-07 生活
プロのインタビューを読む
不動産売買に関わるコンサルタント業務の専門家