コラム
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テーマ：法令
お客様の困りごと
建築基準法の法令違反茨城県ひたちなか市役所内の物件建築基準法第42条2項道路のセットバック内に建築物上記法令を下記に示す。図式（道路の定義）第四十二条 この章の規定において「道路」とは、...
2025-04-30 法令
建築基準法
建築基準法建築基準法とは、国土交通省管轄の法令であり、特定行政庁というものがある。 特定行政庁とは、建築主事がいる行政である。 特定行政庁は、建築確認の審査及び建築基準法第42条2項道路の管理者...
2025-03-05 法令
刑事事件を放置する「ひたちなか市役所」
茨城県にあるひたちなか市の建築指導課は、建築基準法の刑事違反を黙殺した。建築基準法における刑事罰は、下記である。第七章 罰則第九十八条 次の各号のいずれかに該当する者は、三年以下の懲役又は三百...
2022-12-14 法令
地方公務員法
皆様は、建築基準法をご存じでしょうか？建築基準法は、（昭和二十五年法律第二百一号）に制定されました。一般常識としては、建築物を建てる場合に建築士に依頼して、建築をする。今は、住宅会社に依頼し建築...
2022-09-04 法令
憲法
日本国憲法 公務員の罷免権 第十五条 公務員を選定し、及びこれを罷免することは、国民固有の権利である。② すべて公務員は、全体の奉仕者であつて、一部の奉仕者ではない。③ 公務員の選挙につい...
2022-09-04 法令
地方公務員法
地方公務員法の矛盾 （人事委員会又は公平委員会の設置） 人口が十五万人以上の市は、人事委員会又は公平委員会の設置とあるが、殆どの市は公平委員会のみの設置で、人事委員会は設置していない。 人事委員...
2022-05-30 法令
公務員法違反
地方公務員法 地方公務員の個人情報流出は、法令違反。 しかし、情報はあるが罰則情報がない。 警察も地方公務員であるが、法令違反をどうしているのだろか？ 疑問である。 法令を理解し、履行...
2022-02-23 法令
不動産取引における「重要事項説明」
不動産の取引において、不動産業者に依頼した、売却・購入時は、「重要事項説明」が必要となります。 「重要事項説明」とは、宅地建物取引士（以前は宅地建物取引者）が、不動産取引時の前に、取引する不動...
2022-01-03 法令
特定行政庁の職務
特定行政庁とは、特定行政庁とは？建築基準法での定義特定行政庁とは、建築確認や違反建築物に対する是正命令などを行う行政機関です。建築主事を置く市町村などの地方公共団体の長が特定行政庁となります...
2021-12-03 法令
民法・不動産登記法の一部改正法
現在、所有者不明土地の利用の円滑化を図る方策として、 法務省は、 所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法） 令和3年4月21日、「民...
2021-11-11 法令
プロのインタビューを読む
不動産売買に関わるコンサルタント業務の専門家