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西宮市の修繕工事・改修工事・家の修理の専門家・コンサルタント
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- このプロの一番の強み
- 長期修繕計画、勘と根性ちゃいます。数字で先の先まで見えますで
[西宮市／修繕工事・改修工事・家の修理]
100年住めるマンションへ、長期修繕計画を作成できるエクセルシステムの導入をサポート
美観や安全性を高め、マンションの資産価値を維持しながら長く快適に住み続けるには、定期的にメンテナンスを施すことが肝要です。高額な修繕費用を捻出するには、工事をする時期や項目、費用を洗い出し、計画...取材記事の続きを見る≫
- 職種
- マンション管理士
- 専門分野
- 会社名
- 宇野俊明マンション管理士事務所
- 所在地
- 兵庫県西宮市東山台1-8-120-602
この分野の専門家が書いたコラム
⑤ 宇野の結論：長期修繕計画は“物価変動を読んでナンボ”の時代
2026-06-01
昔は「長期修繕計画＝30年の予定表」で済んでました。 でも今は違う。 “物価の波を読んで調整する計画”にアップデートせなアカン時代。 ・資材の値上がり ・人件費の高騰 ・足場の争奪戦 ・職人不足 これ全部、物...
④ 積立金は“今の負担”より“未来の爆弾”を避けるための保険やで
2026-06-01
積立金の値上げって、正直イヤですよね。 でも宇野はいつもこう言います。 「今ちょっと上げるか、未来にドーンと払うかの違いやで」 物価変動を無視した計画やと、 将来の大規模修繕で ・一時金10万円 ・追加徴収...
③ “物価変動比率”を入れたら何が変わる？答え：未来の安心度が段違い
2026-06-01
「物価変動比率って、入れたら何がええの？」 住民さんからよう聞かれます。 答えはめっちゃシンプル。 “将来の工事費のズレ”が小さくなる！ たとえば ・物価2％上昇 → 30年後は約1.8倍 ・物価3％上昇 ...
