コラム
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テーマ：不動産投資
72【不動産投資】動画14分「一棟か区分か」
「いつかはアパートを所有したい」、ステキな目標です。しかし、昨今の物件価格の値上がりでかなり厳しい状況が続いています。今月決済したファミリー区分マンションと金額的に比較しやすいアパートが売りに...
2024-06-29 不動産投資
70【不動産投資】動画8分「借入と老後のCF ～桃栗3年柿8年、不動産30年～」
永遠に続く錯覚になる「借入」。いつかは終わります。桃栗3年、柿8年、不動産30年です。将来のためのタネ撒きについて再確認です。
2024-06-25 不動産投資
69【不動産投資】動画9分「現金かローンか ～同水準の自己資金比較～」
収益不動産を現金で買うのかローンで買うのか。ステージや目標によって組み合わせていきましょう。無担保物件を活用すれば錬金術っぽいイメージかも。
2024-06-24 不動産投資
62【不動産投資】セミナー動画58分「インフレを徹底的に考える」
2024年7月23日 動画再収録、差し替えました。不動産会社、金融機関などでセミナーやりたいと作成した動画です。いつも通り無修正ノーカット、60分1本勝負のチカラワザです。わざわざ個別セミナーをしなく...
2024-06-03 不動産投資
60【不動産投資】動画63分「兼業農家の次男坊FPが考える資産運用と相続対策」
2022年に作成したスライドを再編し、2024年4月1日に収録したものです。試し撮り気分で無修正ノーカットですが、見れるレベルなので先行してアップしています。「相続をするかもしれない」世代の方にも見ておい...
2024-04-05 不動産投資
58【不動産投資】FIRE大家FPの動画48分「不動産投資とリフォーム」
不動産が高騰し、利回りが低下しています。普通に物件を探すだけではなく、ひと手間かける必要が出てきています。オーナー・管理会社・不動産会社、それぞれの立場でご覧ください。動画内の練習課題を抜粋し...
2024-03-05 不動産投資
57【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「FIRE卒業のウソ」
「FIRE卒業」せっかくFIREしても再度サラリーマンに戻ること。なぜそうなるのか？FIREを目指す参考にご覧ください。
2024-03-01 不動産投資
55【不動産投資】FIRE大家FPの動画18分「所有物件トラブルワースト5」
所有物件トラブルのワースト5です。損害を「体感」で表しています。実損と逸失利益の合計のイメージ。共通しているのは管理会社が使いものにならない、頼りないこと。なんなら敵です。不動産投資の参考にされて...
2024-02-27 不動産投資
52【不動産投資】FIRE大家FPの動画5分「お金持ちの定義とFIREの基準」
「お金持ち」の定義はいろいろです。高収入、資産家、その両方。資産も現預金と金融資産だけをカウントして不動産はカウントしなかったりしますが、現実的には純資産で考えるべきでしょう。「ストック」と「フロ...
2024-02-25 不動産投資
53【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「入居希望者の可否判断」
入居管理会社から電話。「空室になって部屋に入居申し込みが入った！」、と喜んだのも束の間、「この方、○○なんですが入居を進めて大丈夫ですか？」。ということがあります。申込者の属性によってはオーナーも入...
2024-02-25 不動産投資
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不動産投資の経験豊富なお金のプロ