住宅ローンで「損する人」と「得する人」の違い

住宅ローンは、選び方や返し方によって総支払額が大きく変わります。損をする人と得をする人の違いは、ローンを「選ぶ前」と「借りた後」の行動にあります。

損する人のNG行動3選
比較検討をしない：銀行や工務店の担当者に任せきりにすると、金利などの条件を比較検討する機会を失い、総支払額が数百万円も増える可能性があります。複数の金融機関で返済シミュレーションを行い、比較することが大切です。

金利タイプを理解しない：金利が低いという理由だけで変動金利を選び、金利上昇リスクを考慮していないため、将来的に返済額が増えて家計を圧迫する可能性があります。

無理な予算を組む：家計に見合わない予算で住宅ローンを借りてしまうと、返済が困難になり、最悪の場合、家を手放すことにもなりかねません。

得する人の賢い行動3選
住宅ローン減税を最大限に活用する：入居翌年に必ず確定申告を行い、税金の控除をしっかりと受けます。

借り換えを定期的に検討する：金利の動向に合わせて借り換えを検討し、総支払額を減らすチャンスを逃しません。

資産運用で手元資金を増やす：住宅ローンの繰り上げ返済よりも、資産運用で資金を増やすことを優先します。団信という保障を維持しつつ、より効率的にお金を増やすことを目指します。

まとめ
住宅ローンは、借りて終わりではありません。借りた後の「見直し」と「行動」が、総支払額に大きな差を生み出します。ご自身のローン状況を見直すことが、未来の家計を大きく変える第一歩です。

詳しくは弊社ホームページのコラムにアップしています。興味ある方は是非ご参照ください。
住宅ローンで"損する人・得する人"の違いはここにあった！

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