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石田大祐

相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント

石田大祐(いしだだいすけ)

マリブ不動産コンシェルジュ

石田大祐プロのコラム一覧:空室対策術

皆さんこんにちは。マリブ不動産コンシェルジュの石田です。今日は日本不動産コミュニティー不動産実務検定講師の仲間でもある山岸さんをご紹介します。空室をリフォームするフィーリングリフォーム®空室対策コンサルタント山岸さんは 2016年から1年半で、空室がなかなか...

 皆さんこんにちは。【不動産相続のお悩みレスキュー】マリブ不動産コンシェルジュの石田です。【空き家あるのですが~】というご相談が今週も入っていますが、あなたは【その空き家】を有効活用していますか?【相続不動産お悩みレスキュー】~相続した実家どうしたら?の前回記事はこ...

こんにちは。【空家の活用術】で住宅の有効活用と街の活性化に取り組んでいるマリブ不動産コンシェルジュの石田です。千葉県は東京の隣に位置しながらも、千葉市より南のエリアは仕事が減少傾向にあり、若者離れが進んでいます。そして、37市16町1村の千葉県では、南部と東部を中心に...

皆さんこんにちは。『自立する大家さんが豊かになれる!』 【空室対策プロデューサー】の石田大祐です。4月11日土曜日に開催した【大家さんのための壁紙塗装DIY体験会】は、朝方の雨も作業開始頃にはやんで、作業も順調に進みつつ、大盛況のうちに夕方頃無事終了しました。今回は作業...

毎月のように新築アパートや賃貸マンションが募集を開始し、それまでの物件は日々【築古物件】へと変貌しています。時代は既に、近隣のライバル物件との【差別化】が必須の時代!勝ち組大家さんになるにはライバルに差を付ける【次の一手】が重要です!勝ち組大家さんが実践している【...

今回は、不動産お悩み相談に寄せられたご相談事例をご紹介します。※なお、氏名や個人を特定できないよう内容を一部変更して記載しております※●ご相談内容ワンルームの間取りに変化をつける為に「突っ張りパーティション」を導入し、他の物件との差別化を図ろうと考えています。そこで、手...

こんにちは。千葉県の高級住宅地『舞浜・新浦安』にも出没中の不動産コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。 先日、舞浜IKSPIARI(イクスピアリ)の中にある、行列の出来る100円ショップ『Natural Kitchen(ナチュラルキッチン)』に行って来ました。 ...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。先週も引き続き空室対策リフォーム実践中でした。前回のリフォーム内容はこちらからどうぞ さて皆さん、『鏡が無いお風呂』って、どう思いますか?男性だったら鏡不要論も出てきそうですが、女性が住...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。今回の賃貸リフォーム大作戦は、玄関の『靴箱』を大公開!築古物件をお持ちでしたら、ぜひご自分の物件に当てはめながら読んでみてください。きっと参考になる部分があると思います。前回のキッチンリ...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。千葉県内のアパートで、空室対策リフォームの実践中です。今回、空室対策のご依頼を頂いているお部屋で、また革命が起きました!少し大げさですが・・・(^^ゞ前回の革命(もとい、リフォーム)はこちら...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。空室対策術のご依頼を頂いたアパートを今日もリフォームしています。前回記事の『キッチンに明かりが灯ると』はこちらからどうぞ戸建てやマンションに住んでいると当たり前のように付いている『トイレの収...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。現在、千葉県内のアパートにて空室対策リフォーム実践中です。築25年の風合いを感じるアパート。そんな築年数を改善するキッチン天井に照明が入りました。3点式LEDスポットライトなので、オシャレなだ...

 皆さんこんにちは。 空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。前回ご報告しました『空室対策術で目からウロコのご報告会』を終えてすぐ、アパートのバリューアップ(価値向上)のための見積書の作成に入りました。前回の『空室対策術で目からウロコのご報告会...

こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。10月にご報告しました『アパートの空室対策』のご相談の大家さんと、11月の始めにお会いしてきました。この大家さんは、マイベストプロ千葉をご覧になってメールでお問合せ頂いたのがキッカケで、まずは1度お...

台風19号の暴風雨が去り台風一過の千葉市ですが、強風が続いています。 昨日は、先週末からご依頼頂いている『空室対策術』の材料探しに、IKEA(イケア)南船橋に行って来ました。IKEAは北欧ならではの洗練されたシンプルなデザインとその価格が魅力的なので、我が家の自宅にもイケアのアイテ...

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マリブ不動産コンシェルジュの奮闘記
2018-09-13