お客様の声

県外に賃貸物件を所有しているのですが、
数年来のお付き合いをしている不動産管理会社さんを通じて
2ヶ月前に募集活動を始めました。

ところが、2ヶ月経っても1度もお申込みが無く、
活動報告も無かったので、
実際に見学者が何人いるのすらも
わからない状況でした。

どうして良いのかわからず、
賃貸経営のノウハウを持っている
不動産コンサルタントをネットで探してみたところ、
同じ千葉県内にある
マリブ不動産コンシェルジュさんの相談事例を拝読し、
信頼できるだけの情報量を持っている人だと感じたので
満室経営の相談を依頼しました。

まずは当方の現状と悩みを伝えましたが、
私が言葉に出来なかった部分も次々と
質問を投げて引き出して下さったので、
大変スムーズに会話が進みました。

その後、どういう着地点を望んでいるのかも伝えました。

お話の後、すぐにパソコンを使って情報収集して、
現状の問題点と、解決への出口や今後の戦略についても
その場で具体的にご指示を頂く事ができました。

空室を埋める為に複数の不動産会社を活かす方法や、
自分の味方として動いてもらう裏技等もお聞きでき、
正直、目からウロコが落ちるような衝撃を受けました。

こういう事は業界の外にいる一般人の私には
とうてい想像もつかなかった内容でした。

相談前は『不動産コンサルタントを信じてよいものか』と
とても懐疑的ではありましたが、
このまま空室が続いたらという不安もあり、失礼ながら
少し疑いの気持ちを持ったまま相談に伺いました。

しかしながら、
わずかな相談費用だけでここまで実践的な空室対策術を
お聞きできるとは思いませんでしたし、
本質的な部分を捉えた空室対策術だったので
今後もしばらくは活用できそうです。
相談して本当に良かったです。
また困ったときはご相談させて頂きます。

遠方だったので来店はせずに、今回は文字だけで相談してみましたが、こんな長い回答メールを送っていただきありがとうございます。
まさにベストアンサーです。
こんな詳しく教えていただき、心から誠にありがとうございました。
文字だけの相談なのに、こちらにどんなことが起きたのか、よくわかるみたいですね、さすが！
お疲れ様！

お忙しい中、丁寧に回答下さりありがとうございます。
また、ワタクシの心情も察して下さり回答を拝見しながら少しうるっとしてしまいました。

　過去のメールや留守番電話も記録に残しています。
そして今回からは会話はボイスレコーダーで録音させて頂きました。
また、過去の工事の依頼の日時、工事日、内容も書き留めておりますので今回一旦整理し、この4年間の推移を分かりやすくまとめたファイルを作るつもりです。

備えあれば・・ですよね。
今後賃貸で物件を貸すときは石田様のような方がいる不動産屋さんに仲介に入ってもらえたら安心ですね。
とても温かいご回答を有難うございました。
また何か御座いました際はお知恵をお借りできますと幸いです。
頑張ってみます(*^。^*)

築５０年になる祖父名義の実家の建替えのため、コンサルティングを利用させて頂きました。
マリブ不動産コンシェルジュさんに相談に行く以前に、去年１年間に色々な専門家に相談に行きました。
・弁護士
・司法書士
・都市銀行
・地元の信金
・不動産屋
土地も建物も多額の債権が付いているため自分の力だけではどうにも解決できず、１年かけて色々な専門家に相談しましたが、残念ながら私たち家族の願いに解決案を提案できる専門家には、１人もお逢いすることができませんでした。

ネットで色々と調べていたら偶然『マリブ不動産コンシェルジュ』さんを知って、一度お電話してから相談に伺いました。
私達家族の状況をすべてお話しした後に石田さんから『解決方法がありますから大丈夫ですよ。きっと建替えできますから。順調に行けば、夏の始まる頃には新築の家が完成します。今年の夏は快適に過ごせると思います。私の頭の中にはゴールまでの手順と未来のイメージがすでに見えていますから (^ ^)』と言ってもらえた時、『ここまで頑張ってきてホントに良かった。解決できる人に逢えてよかった。ようやく安心できる・・・』とホッとしました。
ここまでの苦労と責任がこの一言で『すぅ～』っと軽くなったのを感じました。
相談できて本当に良かったです。アドバイス本当にありがとうございました。

千葉県市原市にある本家の土地と建物を3年前に相続しました。
すでに空き家になってから5年以上経過しているのですが、ここに来てアパート建設会社からの新築建替えの提案が何度もあり、契約する直前でこちらのホームページを偶然見つけました。
夫婦間でもそれぞれに考え方が異なるところもあり、相続した空き家と土地の活用の仕方について、信頼できる不動産コンサルタントのアドバイスを聞きたかったので、マリブ不動産コンシェルジュの石田さんにお電話してみました。
電話で相談した際に中立的なお立場でたくさんのアドバイスを頂くことができました。
しかも、一度現地をご覧頂けるとのことで、後日さっそく見て頂くことになり、1億8千万円のアパート建築が本当に良いのかどうか、丁寧にご説明くださいました。
結果的には、この年齢で1億8千万円のローンを組まなくても良いことがわかりました。
結局、子供たちに相続する直前まで残り30年も返済し続けて、ギリギリの収支で大変な苦労をする事はわかっていましたが、石田さんのアドバイスのおかげで、自分たちの判断や建設会社の提案が間違っていたことが、冷静に判断できるようになりました。
色々な考え方や大切なことについても沢山の気づきを与えて貰えて、石田さんには本当に心から感謝しています。
私たち夫婦がこの先どのような方法で不動産や現金などの大切な資産を守り、子供たちに継承していけば良いのかも含めてアドバイスくださり、本当に助かりました。
このような素晴らしい先生が近くに居たなんて、本当に驚いていますし、感謝してもし切れません。もっと早くお逢いしていたら、もっともっと良かったと思いますが、今このタイミングで出逢えただけでも、本当に救われました。

千葉・東京23区・横浜市・川崎市の
不動産買取り専門【空き家買取本舗】
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ご実家の土地や建物などを相続すると
その不動産をどう扱ってよいものか、
色々と思い悩むのが人情というものです。

実は今回、ご実家を相続したあと、
無事にご売却を終えたお客様から、
ご利用者様アンケートが届きましたのでご紹介いたします。

Q1.担当者（会社）の第一印象は？
→最初のお電話での印象は、物腰が柔らかく感じました。

Q2.どんなことを相談されましたか？
→相続したマンションの買取り。

Q3.この担当者（会社）を選んだ決め手（理由）は、何ですか？
→買取り依頼のメールをして、後日お電話頂けたので、
　そのままお願いしようと思いました。

Q4.実際に利用してみて、「ココが良かった！」ポイントはありますか？
→売却方法の提案や売買契約の際のむずかしい用語の説明など。

Q5.弊社サービスで物足りない点やアドバイスなどをぜひお聞かせください。
→そのままで良いと思います。

Q6.「不動産の売却を検討中の知り合いが居たら紹介したい」と思いますか？
→ぜひ紹介したい。
横浜市不動産売却
横浜市　W様　ありがとうございました。

実はW様は、最初は別の不動産会社に相談したそうですが対応に不安を感じ、空き家買取り本舗HP経由でご相談頂きました。
結果的にはお客様希望額＋40％UPでご売却が成功。
想像超える価格に、お客様から感謝感激ありあけハーバーが届きました。
※ありあけハーバーは、横浜銘菓です。
レクサスの小型SUV買えちゃいますね！
おめでとうございます。
そしてお疲れ様でした(#^.^#)

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2020年コロナ世紀の不動産売買は壊滅的ですが、
コロナ災害を乗り越えて無事に投資用不動産を
ご売却出来たお客様からご感想を頂くことができました。

1人1人のお客様に支えられているんだなぁ、
としみじみ感じます。
今回も心から感謝の気持ちでいっぱいです。

以下、お客様からのお言葉とアンケート結果を
ご報告させていただきます。

「投資用として所有していたマンションの
　売却でお世話になりました。
　私は不動産屋さんが嫌いで苦手ですが、
　今まで親名義の不動産の売却や、
　自分が不動産を買う時などに
　色々な不動産屋さん達とお会いしてきましたが
　こんなに信頼できて安心できる人は
　他には見たことがありません。
　お会いする直前に親族の不動産の売却で
　他の不動産屋さんに不動産売却を
　頼んだのですが、その案件についても
　色々とアドバイスもらえて
　ホントに助かりました。
　親族の不動産売却の時も担当して貰えてたら
　もっと良い結果になったと今でも思います。
　今回の売却が終わったので、
　また次の投資物件を購入するので
　次の物件購入でも絶対お世話になりたいので
　本当によろしくお願いします。
　次のだけでなく、これからずっと
　売る時も買う時も、お世話になりたいです。」

Q1.担当者の第一印象は？
　：明るくて、話しやすい方と思いました。

Q2.どんなことを相談されましたか？
　：売却

Q3.子の担当者に決めた理由はなんですか？
　：信頼できると思ったため

Q4.実際に利用してみて、ココが良かった！というポイントはありましたか？
　：親身になって動いていただけたこと

Q5.弊社サービスで物足りない点や、残念に感じ点があればお聞かせください。
　：特になし

Q6.不動産の売却を検討中の知り合いが居たら紹介したいと思いますか？
　：ぜひ紹介したい

お名前：埼玉県新座市　H様
～アンケートここまで～

相続したご実家や土地などの
ご売却相談もお待ちしています。
もちろんご相談無料です(^^)
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時　　年中無休
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マリブ不動産コンシェルジュが取り組む
【不動産売却の非常識な成幸法則】とは、
「売る人と買う人を最幸のご縁でお繋ぎします」

案件数は大手不動産会社より少ないですが、
こんな考え方と戦略を実践しているので、
皆さんの想像を超える結果を引き寄せます。

不動産のご売却をお考えでしたら、
最後にマリブ不動産コンシェルジュにも
ぜひお声がけください。

千葉と東京23区を中心に、川崎・横浜でも活躍中。
売る人と買う人を最幸のご縁でお繋ぎします。

不動産のご売却相談はまずは
カンタンフォームからお気軽にお問い合わせください。
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昨日はありがとうございました。
また、お心遣いに恐縮しております。
今回は高齢の母に最後まで付き合っていただき、弟ともども心より感謝しております。
ありがとうございました。
実は、母は石田さんをたいへん気に入っており、途中から私の言うことを聞かなくなっていまい、少し困りました(^^)
また、石田さんのお子様に対する姿勢を伺い、世の多くの保護者の方にも聞いてもらいたいと心から思いました。きっと素敵なお嬢様なのでしょうね。
何かあれば、いつでも連絡いただければと思います。

今後も、よろしくお願いします。

こんにちは！
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

先日、無事にご実家の売却に成功したお客様から、アンケートが届きました。
江東区にお住いのN様、ご記入ありがとうございました。

N様とは1年半頃前に初めてお会いして、「実家の売却について、何から始めたら良いのか1から知りたいです」とのことでしたので、2時間ほどかけて、1つ1つご説明いたしました。
まだ建物内には、親御さんの大切なものなどが多く残っていたので、急がず慌てず、お客様のペースで進めて貰うことを第一に、ご提案したのを思い出しました。

不動産会社ですから、もちろん査定額についてもお話ししました。
周辺の成約事例がありますので、その資料を見ながら、ご実家の想定価格についても、ご説明しました。

それから1年後、ついに販売開始となりました。
成約事例で坪単価がある程度わかっている地域でしたが、売出価格は成約予想価格よりも、33％ほど高く売り出しました。

そして、1ヶ月ほどで購入申込届きました。
嬉しいことに、周辺の坪単価よりも33％以上、高くご売却できました。
もちろん、N様はビックリしていました(^▽^;)

33％高い坪単価とは？
相場が2000万円　→　2660万円にUP！
相場が3000万円　→　3990万円にUP！
相場が5000万円　→　6650万円にUP！

手取額がこんなに違うんです！
マリブ不動産コンシェルジュにご売却依頼を頂いたお客様の平均を見ても、実勢相場よりも30%以上高く成約しています。

その秘訣は公開できませんが、N様からのアンケートをご紹介しますね。

Q1.どんなことを相談されましたか？
→不動産の売却

Q2.実際に相談してみて悩みが解決したりしましたか？
→売却は初めてでしたので、何もわからず不安でしたが、石田さんにお会いして、説明を丁寧にしていただき、安心しました。

Q3.実際に利用してみてよかったとこ
→時間をかけさせていただいたところ。　お人柄

Q4.弊社を選んだ理由は？
→司法書士の先生に「私には石田さんが合ってる」と紹介して頂いたので

追記．
→大変お世話になり、ありがとうございました。
　石田さんにお願いして、本当に良かったです。
～ここまで～

相続のこと、不動産の悩み、「忙しいから」と言って放置していませんか？
お悩みありましたら、お気軽にご相談ください。
ご相談無料です(^_-)-☆

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画面ヨコの「メールでお問い合わせ」からどうぞ。
それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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マリブ不動産コンシェルジュ
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★不動産実務検定（旧大家検定）講師
★JREC不動産コンサルタントマスター
★JREC相続コンサルタントマスター
★ウラケン不動産・浦田健の弟子
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