コラム
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相続財産に「売却が難しい土地」がある場合の対応策
相続財産に「売却が難しい土地（いわゆる「負動産」）」が含まれている場合、相続人は対応に悩むことが多くなります。以下に、よくある問題点と考えられる対応策を整理します。相続財産の中に「売却が難しい土...
2025-07-13 不動産
不動産売却の流れ ― 安心して進めるための8つのステップ
不動産を売却する――それは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな出来事です。「何から始めればいいの？」「どんな準備が必要？」と戸惑われるのも当然です。ここでは、西山ライフデザインがどのよ...
2025-07-12 不動産
不動産があると相続はなぜ難しくなるのか？
相続と聞くと、「財産を家族で分けるだけ」と思われる方も多いかもしれません。「お金持ち、資産家だけの問題でしょ」と思う方も多くいらっしゃいます。ですが、実際に相続を経験されたご家族からは「こんなに...
2025-07-11 不動産
創業10周年のご挨拶
おかげさまで、西山ライフデザインは本日、2025年7月10日で創業10周年を迎えました。この10年間、私たちは常に「お客様の人生に寄り添うパートナー」であることを目指し、日々の業務に取り組んでまいりました。...
2025-07-10 お知らせ
FP＋不動産の「西山ライフデザイン」はあなたの「お金」と「不動産」の悩みを解決します
「不動産業者」と「ファイナンシャルプランナー（FP）」の両方の立場を持つのが西山ライフデザイン。その強みは、単なる物件の仲介や売買にとどまらず、顧客の人生設計や資産全体を見据えた包括的な提案ができる...
2025-07-09 お知らせ
離婚と不動産：共有名義の落とし穴とその解決策
離婚は夫婦にとって大きな人生の転機ですが、そこに「不動産」が関わってくると、問題は一層複雑になります。特に夫婦共有名義の住宅を所有している場合、財産分与や住居の扱いをめぐって深刻なトラブルに発展す...
2025-07-08 不動産
今回の参院選は難しい
今回の参院選では参議院の定員の半数が改選されます。現在、与党（自民党・公明党）が占める参議院での議席数は141議席ですが、改選にならない議席が75議席。参議院の定数は248議席なので、半数は124議席、与党...
2025-07-07 時事コラム
少子化の進行は危機的な状況に！
今日の日経新聞のトップに「昨年の出生数最少72万人 社会保障、現役世代に負担 少子化、政府想定超す」という記事が掲載されました。2016年には100万人を超えていた出生数が10年足らずで72万人に。いかに少子...
2025-02-28 時事コラム
高校無償化による影響は？
日経新聞に「高校、学費差なき競争へ 私立と公立、26年度にも無償化 指導力が生き残りの要」という記事が掲載されました。高校の授業料が2026年度にも私立を含め全国で無償化される見通しとなり、公立と私立...
2025-02-28 時事コラム
相続税評価と実勢価格
相続税を計算するとき、相続財産の評価は原則として「時価」ですが、一部の財産については「財産評価基本通達（以下、通達）」に基づいて評価します。「不動産」はこの通達によって評価する代表的な財産です。...
2025-02-07 相続
認知症と相続対策
相続対策の柱は 分割対策納税資金対策相続税対策 の3つです。これらをバランスよく考える必要があります。相続対策というと「富裕層だけの問題でしょう？」「うちはそんなに資産はないから必要ないで...
2025-01-29 終活
相続の相談、誰にしますか？
相続のことを考える人、考えなければならないと感じている人が増えています。しかし、実際に相続が発生したとき「どんな手続きが必要になるのか」「どんな問題が起こりえるのか」「自分の場合はどんな対策を...
2024-11-19 相続
相続対策の3つの柱とは
弊社、西山ライフデザインでは相続相談をお受けしています。平成27年に相続税の基礎控除が引き下げられて以降、相続対策の必要性はより高まっています。いまでも「富裕層だけの問題」ととらえている方も少なく...
2024-11-13 終活
プロのインタビューを読む
お金と不動産の知識で自分らしく幸せな暮らしを提案するFP