コラム
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テーマ：不動産
今、マンションは買いか？ ～価格高騰時代に冷静に判断するための視点～
ここ数年、マンション価格の上昇が続いています。特に都市部では新築・中古を問わず、かつての相場を大きく上回る水準で取引が行われています。このような状況下で、「今マンションを買うべきか、それとも待つ...
2025-07-31 不動産
相続で配偶者居住権を使う前に知るべき落とし穴
「夫に先立たれた後も、今の家に住み続けたい」「家は妻に残したいが、他の相続人とのバランスも大切」そんな希望を実現するための新たな制度が、2020年4月にスタートした「配偶者居住権」です。これは、残さ...
2025-07-19 不動産
人生の大きな買い物「マイホームの購入」を、安心・納得して進めるための8つのステップ
「そろそろマイホームがほしい」「家族のライフステージに合わせて住まいを変えたい」。そんな想いを抱いて不動産購入を検討される方は多いかと思います。けれども、不動産の購入は人生でもっとも大きな買い...
2025-07-14 不動産
相続財産に「売却が難しい土地」がある場合の対応策
相続財産に「売却が難しい土地（いわゆる「負動産」）」が含まれている場合、相続人は対応に悩むことが多くなります。以下に、よくある問題点と考えられる対応策を整理します。相続財産の中に「売却が難しい土...
2025-07-13 不動産
不動産売却の流れ ― 安心して進めるための8つのステップ
不動産を売却する――それは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな出来事です。「何から始めればいいの？」「どんな準備が必要？」と戸惑われるのも当然です。ここでは、西山ライフデザインがどのよ...
2025-07-12 不動産
不動産があると相続はなぜ難しくなるのか？
相続と聞くと、「財産を家族で分けるだけ」と思われる方も多いかもしれません。「お金持ち、資産家だけの問題でしょ」と思う方も多くいらっしゃいます。ですが、実際に相続を経験されたご家族からは「こんなに...
2025-07-11 不動産
離婚と不動産：共有名義の落とし穴とその解決策
離婚は夫婦にとって大きな人生の転機ですが、そこに「不動産」が関わってくると、問題は一層複雑になります。特に夫婦共有名義の住宅を所有している場合、財産分与や住居の扱いをめぐって深刻なトラブルに発展す...
2025-07-08 不動産
マンションの相続税評価見直しについて計算してみた
日経新聞一面に掲載された「マンションの相続税評価見直し」興味がある方も多いようなので、現時点で分かっている情報をもとにちょっと考えてみました。不動産の相続税評価については財産評価基本通達に...
2023-07-04 不動産
マンション節税への影響はどうなる？
2023/6/27の日経新聞朝刊に「マンション節税防止へ 相続税、高層階の負担増～国税庁、算定に実勢価格を反映～」という記事が掲載されました。相続税評価額は原則「時価」ではあるものの、不動産に関しては財...
2023-06-27 不動産
最近、オンライン相談が増えてきました。
コロナウイルスの感染拡大が始まる前まで、弊社でもセミナーなどを行っていました。コロナ禍の現在、人を集めることが難しくなっており、最近はできていません。聞いていただく方を集めることに抵抗があります...
2021-04-27 不動産
マイホーム探しは慎重に
先日「マイホームの購入を検討しているが住宅ローンが将来負担にならないか不安」というお客様のご相談をお受けしました。夫婦共稼ぎのご結婚して間もないご夫婦でした。購入を検討しているのは新築のマンシ...
2021-03-18 不動産
オフィスの空室率と住宅市況への影響
先日、FNNプライムオンライン様より記事に関する依頼をいただき、協力した記事が掲載されました。「コロナ禍でオフィスの空室率上昇…都心の「住まい」価格に影響はある？専門家に聞いた」（FNNプライムオンラ...
2020-12-22 不動産
住宅ローン減税の見直し案について
住宅ローン減税の見直し案について2021年の税制改正での住宅ローン減税に関する政府与党の見直し案が公表されました。・13年間の控除が受けられる特例の入居期限条件を2022年末まで延長・対象物件の床面積要...
2020-12-09 不動産
プロのインタビューを読む
お金と不動産の知識で自分らしく幸せな暮らしを提案するFP