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藤本忠昭
不動産買取・売却のプロ
藤本忠昭プロは四国放送が厳正なる審査をした登録専門家です
藤本忠昭(不動産買取・売却のプロ)
エフステージ株式会社
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 賃貸物件の退去時にトラブルになることがあるのが、原状回復です。昔は原状回復といえばクロスなどは入居時の状態に全て戻してくださいという時代もあったようで...
売れない不動産には理由があります。通常ほとんどの物件は半年以内には売れますが、売れない物件というのはやはり売れない理由があります。 高すぎる値付け 不動産は1つの物件ごとに価格は違います。勿論...
地番(ちばん)とは 地番とは、法務局に登記されている土地ごとに割り振られた登記上の番号です。不動産の取引を行う場合、公図を先に取って地番を調べます。家が建っている土地があっても、土地は一筆だけ...
ハザードマップの確認 日本は地震や台風などの自然災害が昔から多くありますが、国土交通省などのHPからハザードマップ等をネットで閲覧できます。いざというときに慌てないように緊急時の避難場所なども確...
皆様GWはいかがお過ごしでしょう!?GWなので今日のコラムは、堅苦しくないネタで。コラムというよりブログですね。少し前の事ですが、携帯に東京の不動産会社を名乗る営業マンから電話がありました。...
法的に保証人というのは「保証人」と「連帯保証人」がありますが、賃貸契約などでの保証人は「連帯保証人」の場合がほとんどです。この「連帯保証人」というのは、非常に責任が重いのです。「保証人」の場合...
サラリーマンをしながら資産を増やしていこうと考えれば不動産投資、FX、株式投資などの方法がありますが、私もサラリーマン時代は20代前半の頃から株式投資を行ってました。その頃は不動産投資などは大金が...
不動産の賃貸契約・売買契約などでは消費税のかかるものとかからないものがあるのをご存知でしょうか?売買物件、賃貸物件、手数料で代表的なものを書いてみます。土地の売買代金・・・・消費税はかかり...
不動産業を新たに開業するには、宅建業免許取得の日から3ヵ月以内に営業保証金を供託しなければならないことになってます。この営業保証金というのが多額で本店で1000万円、支店があれば500万円(1か所につき)...
一般の方は知らない方も多いのですが、不動産屋さんのお店でよく見ると、ハトのマークか、ウサギのマークがあります。「ハトマーク」は全国宅地建物取引業連合会・全国宅地建物取引業保証協会のマークです。...
不動産業という仕事柄、買い取った戸建てなどにある不用品等の残置物を処分することは多くあります。普通は不用品買取なら、買取再販業者に依頼し、不要なものの処分は廃棄物処理業者さんなどに依頼します...
世界的な民泊仲介サイトが運営する「Airbnb(エアビーアンドビー)」が日本に進出し最近流行の民泊ビジネスですが、徳島で行なうならどうなのでしょう?空いてるマンションなどで出来れば資産の有効活用になり...
昨年春に全面施行された空家対策特別措置法では、倒壊の恐れのある危険な空き家に、市町村が「特定空き家」に指定することができるようになり、放置しておくと住宅用地の固定資産税が6倍になる可能性がありま...
賃貸物件の空室対策で、家具家電付は結構効果があります。なぜなら大学生の方や単身赴任の方はワンルームマンションで数年間しか住まないに、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ベッドなど買い揃えないといけない...
「頭金・ボーナス払い0円で!」「自営業・派遣社員でも大丈夫!」などなど、派手に広告している会社もありますが、本当のところはどうでしょう!?「年収○○万円で○○万円借りれました!!」なんてのはよ...
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