「建築って何？(13)」マンションの長期修繕計画①

　マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適宜適切な修繕工事（現状レベルを新築当初の水準まで回復させる工事）を行う必要があります。また、必要に応じて性能の向上を目的とした改修工事（修繕及び改良：グレードアップにより性能を改善する工事）を行うことが望まれます。そのために、「長期修繕計画」を作成し、これに基づく「修繕積立金」（計画的修繕工事に要する費用に充てるための積立金）の額を設定しなければなりません。
　タイミングよく、専門家のアドバイスを得ることが肝要です。