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小川玲人

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小川玲人(おがわれいと)

あいプラン

コラム

住宅ローンの返済に困ったら~任意売却~

任意売却

2017年7月3日 / 2017年7月4日更新


現在の気温を今風にいうなら、こうです。

「ガチで暑い」

現場調査が厳しくなる時期です(汗


ところで、住宅ローンの返済が滞ったら

どうしましょう?

の、前に住宅ローンの返済が滞る前に

どうするかです。

外食多くない?交際費多くない?無駄

な保険料払ってない?お父さんのお小遣い

多くない?とか。

金利の見直しも考える必要があるかも

しれません。しかし、収入が下がっていた

り、転職をしたばかりだと金融機関が

応じてくれないかもしれません。

そして、いよいよ返済が滞ってしまったら、

どうするか?

競売が実行されるよりも早く、弁護士さん

か不動産屋さんに相談してください。

任意売却を進められると思います。

任意売却とは、お金を貸した方、借りた方、

家を買う方が納得できる価格で不動産の

取引を行う方法です。一般的には、競売で

競り落とされるよりも高い価格で取引される事

が多いです。

また、売却した金額が返済金額を下回ってし

まっても、破産免責された方を除き、残債務は

残ってしまいますが、返済状況を加味して、

今後の返済可能な金額を決定してくれます。

簡単に言うと、穏便に済ませましょうって感じ

でしょうか。

競売に掛かる前であれば、競売の申し立て

を待ってくれますが、競売開始の申し立てが

あった場合には、競売は止められません(競売開始

の申し立てがあった後でも任意売却はできますが)。

なるだけ早くご相談頂けると良いでしょう。

破産や債務整理もお考えであれば、

弁護士さんへ。

破産は行わずに任意売却をお考えの際には、

経験のある不動産屋さんへ。

任意売却は通常の不動産売買に比べて

手続きが大変です(不動産屋さんが)。

気持ちよく受けてくれるお店選びをしましょう。

その際には当店もお考え頂けると幸いです(^ ^)

http://www.aiplan-n.com/company.html(当店)

http://www.jhf.go.jp/loan/hensai/baikyaku.html(任意売却とは)


皆さまの大切な人たちのご様子がおかし

かったら、どうか気づいて差し上げて下さい。

皆さんで解決していきましょう。

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