浅井知彦プロのコラム一覧

◇『神戸市須磨区のRC住宅』見学会（9月22日・23日）お施主様の御協力により、神戸市須磨区で鉄筋コンクリート住宅の見学会を開催いたします。地震や台風、竜巻や水害などに強い鉄筋コンクリート住宅ですが、実際にはどういう家なのか、家の中を見学された方は少ないのではないでしょうか。...

建築家には、それぞれ得意分野があります。私の場合は、鉄筋コンクリート、特に打ちっ放しの建物が得意な建築家ということになります。デザインについて語る建築家が多い中で、この分野を専門にしている建築家というのは、少ないのではないでしょうか。今回は、その理由について書いていき...

【海が見える家に住む】【都会の夜景を楽しむ住まい】・・・このように書くと、タワーマンションのキャッチコピーみたいですね。実際、平野が広く高い土地がない東京近辺では、「眺望が良く、海が見える住まい」「夜景が見える部屋」というと、タワーマンション高層階くらいしか選択肢が...

物件情報をチェックするとき、知っておいて欲しいこと、今回は、物件資料を読むときの注意点などを書いていきたいと思います。インターネットで物件検索を行う場合などに、参考にしてください。前回はこちらです。土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【現地調査】◇建てら...

家を建てるための土地探しについては、今までも何度が書いてきました。建築士がおすすめする土地探し土地探し今回は、実際に土地探しを行うとき、失敗しないための注意点、チェックポイントなどについて、具体的に書いていきます。インターネットで物件情報をチェックするとき、...

今回のテーマは、道路との高低差のある土地、下の図のようないわゆる雛壇地についてです。阪神間は昔から山を造成して住宅地としてきた土地柄ですから、このような住宅地も多く取引されています。特に神戸、芦屋、西宮のエリアで人気のある高級住宅地の多くは、このような雛壇地になっ...

私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当たりが良く、眺望も優れた人気住宅地というのは、当然ながら山手の傾斜地に固まっています。阪神間のエリアで住宅地を探していると、傾斜地は珍しい土地ではありません。一般...

旗竿地については既に御存知の方は多いと思いますが、一応最初に、一般的にいわれているメリット、デメリットを書いておきます。【メリット】・坪単価で考えると相場より安い。・道路から離れることで、静かな環境が得られる・通路部分も建蔽率、容積率に算入出来るので、実質的...

まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台形や三角形である土地のことを指します。変形地については、過去にもコラムを書いてきました。変形地に家を建てる方法重複する部分もあるかもしれませんが、今回は実際...

今回から数回にわたって、「変形地」「旗竿地」「傾斜地」「雛壇地」「高低差のある土地」について、書いていきます。これらのテーマについては、過去にも何度かコラムを書いてきました。こちらも参考にしてください。【参考】高低差のある住宅地、傾斜地に家を建てる方法（傾斜地を...

近年、住宅の照明にもLEDが急速に普及してきました。住宅用LED照明は製品の値段も下がり、商品の種類も増え、今ではすっかり住宅用照明の主力になっています。御存知のように、LED照明には「長寿命」「省電力」などの優れた省エネ性能があります。さらに「発熱温度が低い」「小型で高輝...

リフォームについては、新築に比べると情報が少ないためか、いろいろと誤解があるように思います。今回はリフォームについての新常識、主にコスト面について、いろいろと書いていきます。◇一戸建ての全面リフォームは安くない一戸建て住宅の全面リフォームとは、柱や梁などの構造部...

今回採り上げる「プレハブ住宅」とは、ハウスメーカーが販売している規格化住宅を指しています。具体的にいえば、たとえば住宅展示場にある大手ハウスメーカーの住宅、構造的には主に「軽量鉄骨」といわれる工法で建てられる家です。さらに具体的にいうなら、ダイワハウス、セキスイハウス...

これは「新」常識といって良いのか判りませんが、法律上「構造の安全性をチェックしていない家は建てられません」。昔は、在来工法と呼ばれる木造住宅、いわゆる大工さんが建てる家については、「棟梁の勘と経験」で建てられてきました。このような場合、丈夫な家かどうかは棟梁の腕次第...

建築は「経験」が重視される仕事です。「豊富な現場経験」と、そこから得られる「家作りの常識」は、新たな家を作るときに役立つ貴重な知識・情報源になります。反面、技術の進歩によって、その「常識」が変わることもあります。震災被害や最新の調査結果、技術の進歩により、いまま...