コラム
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テーマ：建築士と土地探し
土地購入での不動産会社の選び方
住宅の設計監理の仕事をしてきた中で、今まで様々な土地に関するトラブルに遭遇してきました。たとえば・・・◇地中埋設物で揉めた→施主は、地中に埋設物があったら撤去するという条件で土地購入した→基礎...
2020-05-08 建築士と土地探し
建築条件付き土地について【建築条件付の契約トラブルに気を付けてください】
家を建てるための土地探しをしていると頻繁に目にする 建築条件付 とは、どのようなものでしょうか。今回は、建築条件付の土地について、その内容と気を付けて欲しいことを書いていきたいと思います。 「...
2020-05-06 建築士と土地探し
土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【物件資料の読み方】
物件情報をチェックするとき、知っておいて欲しいこと、今回は、物件資料を読むときの注意点などを書いていきたいと思います。インターネットで物件検索を行う場合などに、参考にしてください。前回はこちら...
2018-07-18 建築士と土地探し
土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【現地調査】
家を建てるための土地探しについては、今までも何度が書いてきました。建築士がおすすめする土地探し土地探し今回は、実際に土地探しを行うとき、失敗しないための注意点、チェックポイントなどについて、...
2018-07-03 建築士と土地探し
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】道路との高低差のある雛壇地は安いのか？
今回のテーマは、道路との高低差のある土地、下の図のようないわゆる雛壇地についてです。阪神間は昔から山を造成して住宅地としてきた土地柄ですから、このような住宅地も多く取引されています。特に神戸...
2016-12-30 建築士と土地探し
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】傾斜地は安いのか？
私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当たりが良く、眺望も優れた人気住宅地というのは、当然ながら山手の傾斜地に固まっています。阪神間...
2016-12-30 建築士と土地探し
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】旗竿地は安いのか？
旗竿地については既に御存知の方は多いと思いますが、一応最初に、一般的にいわれているメリット、デメリットを書いておきます。【メリット】・坪単価で考えると相場より安い。・道路から離れることで、静...
2016-12-30 建築士と土地探し
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか？
まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台形や三角形である土地のことを指します。変形地については、過去にもコラムを書いてきました。...
2016-12-30 建築士と土地探し
変形地、旗竿地、傾斜地、雛壇地、高低差のある土地は安い？買い得？【はじめに】
今回から数回にわたって、「変形地」「旗竿地」「傾斜地」「雛壇地」「高低差のある土地」について、書いていきます。これらのテーマについては、過去にも何度かコラムを書いてきました。こちらも参考にして...
2016-12-30 建築士と土地探し
建築士がおすすめする土地探し【神戸、芦屋、西宮で建築士と注文住宅を建てる】
注文住宅を建てる人には、土地を探すところから始める方も多いと思います。自分が住みたい場所を選んで、土地を探し、そこに好みの家を建てる・・・理想の住まいを実現するには最適な方法だと思います。今回...
2012-10-31 建築士と土地探し
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