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浅井知彦

コンクリート住宅設計のプロ

浅井知彦(あさいともひこ)

レヴォントリ株式会社 一級建築士事務所

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コラム一覧:建築士と土地探し

土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【物件資料の読み方】

土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【物件資料の読み方】

物件情報をチェックするとき、知っておいて欲しいこと、今回は、物件資料を読むときの注意点などを書いていきたいと思います。インターネットで物件検索を行う場合などに、参考にしてください。前回はこ...

土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【現地調査】

土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【現地調査】

家を建てるための土地探しについては、今までも何度が書いてきました。建築士がおすすめする土地探し土地探し今回は、実際に土地探しを行うとき、失敗しないための注意点、チェックポイントなどに...

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】道路との高低差のある雛壇地は安いのか?

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】道路との高低差のある雛壇地は安いのか?

今回のテーマは、道路との高低差のある土地、下の図のようないわゆる雛壇地についてです。阪神間は昔から山を造成して住宅地としてきた土地柄ですから、このような住宅地も多く取引されています。特...

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】傾斜地は安いのか?

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】傾斜地は安いのか?

私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当たりが良く、眺望も優れた人気住宅地というのは、当然ながら山手の傾斜地に固まっています。阪...

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】旗竿地は安いのか?

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】旗竿地は安いのか?

旗竿地については既に御存知の方は多いと思いますが、一応最初に、一般的にいわれているメリット、デメリットを書いておきます。【メリット】・坪単価で考えると相場より安い。・道路から離れるこ...

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか?

【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか?

まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台形や三角形である土地のことを指します。変形地については、過去にもコラムを書いてきまし...

変形地、旗竿地、傾斜地、雛壇地、高低差のある土地は安い?買い得?【はじめに】

変形地、旗竿地、傾斜地、雛壇地、高低差のある土地は安い?買い得?【はじめに】

今回から数回にわたって、「変形地」「旗竿地」「傾斜地」「雛壇地」「高低差のある土地」について、書いていきます。これらのテーマについては、過去にも何度かコラムを書いてきました。こちらも参考...

建築士がおすすめする土地探し【神戸、芦屋、西宮で建築士と注文住宅を建てる】

建築士がおすすめする土地探し【神戸、芦屋、西宮で建築士と注文住宅を建てる】

注文住宅を建てる人には、土地を探すところから始める方も多いと思います。自分が住みたい場所を選んで、土地を探し、そこに好みの家を建てる・・・理想の住まいを実現するには最適な方法だと思います。今回...

土地を買う前に是非御相談ください。特に神戸、芦屋、西宮で住宅用地の購入をお考えの方。

土地を買う前に是非御相談ください。特に神戸、芦屋、西宮で住宅用地の購入をお考えの方。

うちの会社は不動産業業者ではありません。そして私は建築士であって、不動産の営業マンではありません。しかし、お客様が新たに土地を購入し、住宅を建てるのであれば、是非、その前に相談して頂きたいと思...

土地を購入契約する前に知っておいて欲しいこと【地盤調査/液状化】

土地を購入契約する前に知っておいて欲しいこと【地盤調査/液状化】

家を建てるための土地購入で失敗しないために・・・今回は地盤調査について書いていきます。建ぺい率、容積率などについては、こちらを御覧下さい。神戸の建築士から関西で家を建てたいと思っている人へのアド...

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