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コラム一覧：建築士と土地探し
土地購入での不動産会社の選び方
2020-05-08
住宅の設計監理の仕事をしてきた中で、今まで様々な土地に関するトラブルに遭遇してきました。たとえば・・・◇地中埋設物で揉めた→施主は、地中に埋設物があったら撤去するという条件で土地購入した→基礎...
建築条件付き土地について【建築条件付の契約トラブルに気を付けてください】
2020-05-06
家を建てるための土地探しをしていると頻繁に目にする 建築条件付 とは、どのようなものでしょうか。今回は、建築条件付の土地について、その内容と気を付けて欲しいことを書いていきたいと思います。 「...
土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【物件資料の読み方】
2018-07-18
物件情報をチェックするとき、知っておいて欲しいこと、今回は、物件資料を読むときの注意点などを書いていきたいと思います。インターネットで物件検索を行う場合などに、参考にしてください。前回はこちら...
土地探しで失敗しないために注意して欲しいこと【現地調査】
2018-07-03
家を建てるための土地探しについては、今までも何度が書いてきました。建築士がおすすめする土地探し土地探し今回は、実際に土地探しを行うとき、失敗しないための注意点、チェックポイントなどについて、...
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】道路との高低差のある雛壇地は安いのか？
2016-12-30
今回のテーマは、道路との高低差のある土地、下の図のようないわゆる雛壇地についてです。阪神間は昔から山を造成して住宅地としてきた土地柄ですから、このような住宅地も多く取引されています。特に神戸...
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】傾斜地は安いのか？
2016-12-30
私が主に仕事をしている阪神間は、元々六甲山系が迫り、平坦な土地が少ないところです。その中でも特に陽当たりが良く、眺望も優れた人気住宅地というのは、当然ながら山手の傾斜地に固まっています。阪神間...
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】旗竿地は安いのか？
2016-12-30
旗竿地については既に御存知の方は多いと思いますが、一応最初に、一般的にいわれているメリット、デメリットを書いておきます。【メリット】・坪単価で考えると相場より安い。・道路から離れることで、静...
【傾斜地、変形地、旗竿地、雛壇地、道路との高低差】変形地は安いのか？
2016-12-30
まず最初は、変形地についてです。この場合の変形地とは、敷地が正方形、長方形のような形ではなく、極端な台形や三角形である土地のことを指します。変形地については、過去にもコラムを書いてきました。...
変形地、旗竿地、傾斜地、雛壇地、高低差のある土地は安い？買い得？【はじめに】
2016-12-30
今回から数回にわたって、「変形地」「旗竿地」「傾斜地」「雛壇地」「高低差のある土地」について、書いていきます。これらのテーマについては、過去にも何度かコラムを書いてきました。こちらも参考にして...
建築士がおすすめする土地探し【神戸、芦屋、西宮で建築士と注文住宅を建てる】
2012-10-31
注文住宅を建てる人には、土地を探すところから始める方も多いと思います。自分が住みたい場所を選んで、土地を探し、そこに好みの家を建てる・・・理想の住まいを実現するには最適な方法だと思います。今回...
土地を買う前に是非御相談ください。特に神戸、芦屋、西宮で住宅用地の購入をお考えの方。
2012-05-19
うちの会社は不動産業業者ではありません。そして私は建築士であって、不動産の営業マンではありません。しかし、お客様が新たに土地を購入し、住宅を建てるのであれば、是非、その前に相談して頂きたいと思...
土地を購入契約する前に知っておいて欲しいこと【地盤調査／液状化】
2012-03-16
家を建てるための土地購入で失敗しないために・・・今回は地盤調査について書いていきます。建ぺい率、容積率などについては、こちらを御覧下さい。神戸の建築士から関西で家を建てたいと思っている人へのアド...
この専門家が書いたJIJICO記事
戸建て住宅のバリアフリーリフォームで失敗しない方法
2017-08-10
将来に備えたバリアフリーリフォーム、失敗しないためには「どこまでやるか」が重要。「ちょうどいい」リフォームで毎日の生活を快適に。
リフォーム増加でトラブルも増加！リフォーム業者選びのポイントは？
2016-06-08
ここ数年、住宅リフォームの件数は増加していいますがそれと同時にトラブルも増加傾向に。満足のいくリフォーム工事が行えるかどうかは工事業者選びで決まります。選び方のポイントを専門家が解説。
断熱フィルムは効果なし？冷暖房効率を上げるには
2015-03-16
インターネットやホームセンターで冷暖房の効率をアップする商品として「断熱フィルム」が数多く販売されている。しかし、断熱性を高めることは家が建ってからでは難しく、設計段階から考慮する必要があると専門家。
耐震性示す「表示マーク」交付。安全基準の変遷
2014-07-18
神戸市では6月6日より耐震性が確保された地震に強い建物であることを示す「表示マーク」の交付を開始。「新耐震基準」が施工された1981年6月以降に着工された建物は対象。安全基準の変遷を一級建築士が解説。
住宅の太陽光発電は得か？損か？
2014-05-16
最近ではソーラーパネルを載せている家も多く見かけるが、数百万円の初期投資がかかる。10年以上順調に発電すれば充分な利益が得られるが損をすることも。太陽光発電設置のポイントと注意点について専門家が解説。
洲本市が田舎暮らし推進。建築士が語る古民家の魅力
2014-01-08
兵庫県洲本市では「洲本市田舎暮らし推進協議会」を発足し、島外からの移住および定住の促進を図るため施策を展開。どこか懐かしいような安らぎ感のある古民家は、安全性を強化して「不便を楽しむ」ことが醍醐味と建築士は語る。
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