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麻田厚志

オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ

麻田厚志(あさだあつし)

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コラム一覧

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DSSの運営管理サポート内容

2015-07-07

コインパーキングのトラブルはDSSが窓口となります 自主運営方式(パーセルフ)のコインパーキング経営について、多くの方々から共感の声をいただいています。すぐにでもコインパーキング経営を始めたいとご相...

コインパーキングの機器の費用

2015-07-06

機材はいくらかかるの? コインパーキング経営について、ノウハウやメリットなどについて色々記述して参りました。実際に運営するにあたり、まず土地探しからスタートするとお書きしました。次に、機器。こ...

料金の未払いや盗難への対策

2015-07-03

集金業務はお金を回収するだけではない 前回、コインパーキング経営の保守管理について記述しました。保守管理を業者などに委託しないで、オーナー様やオーナー様のご家族がご自身で行うとしたら、それは...

コインパーキングの保守管理業者の選び方

2015-07-02

保守管理のサービス内容をしっかりと確認 コインパーキング経営をすることを決断したら、どんなことが必要になるでしょう。確認していきましょう。このコラムでは、以前、土地の一括借り上げ方式と自主運...

コインパーキング経営のデメリット

2015-07-01

固定資産税が高い 前回までのコラムでは、コインパーキング経営が、非常に魅力的であることについて述べてきました。では、デメリットはないのか…というと、答えはノーです。どんなビジネスにもリスクはつ...

駐車場経営を始めるなら月極か、コインパーキングか

2015-06-29

始めやすい月極駐車場は、実は後々に難点が 駐車場経営は不動産投資として最適です。では、月極駐車場とコインパーキングでは、どちらが良いのでしょうか。各々のメリットやデメリットについて確認してい...

撤退時のリスクの最小化と出口戦略

2015-06-26

不動産投資において「撤退=出口戦略」は、最初に考える 不動産投資は、永遠にその状態を維持する必要はありません。しかし、マンション経営などは、たとえ思うように収益が上がらなかったとしても、建物の...

コインパーキングのクレームや事故の対応

2015-06-25

クレームの種類がある程度限定されるコインパーキング 不動産投資として、アパートやマンション等の経営をした場合、入居者からのクレームは実にさまざまだと聞きます。水回りの故障、近隣の騒音、隣室との...

コインパーキングはメンテナンス費用が安い

2015-06-23

アパート・マンション経営は予想以上にメンテナンス費がかかる 不動産投資は、資金が必要で定期的なメンテナンス費用が高くつく…というイメージをお持ちかと思います。確かにアパートやマンション等の経営では...

コインパーキングはローリスクの不動産投資

2015-06-22

土地を持っていなくてもできるコインパーキング経営 不動産投資なんて他人事…あるいは、関心はあるが自分にはできそうにない。ましてやコインパーキングの経営なんて論外…とおっしゃる方は、多いかもしれませ...

コインパーキング経営の利回り

2015-06-19

自主運営方式(パーセルフ)の収益率 土地の一括借り上げ方式と自主運営方式(パーセルフ)の2通りがあるコインパーキングですが、筆者は一貫して、オーナーさまには自主運営方式(パーセルフ)をおすすめしています...

コインパーキングの自主運営(パーセルフ)を始めるには

まずは適した土地の確保から ビジネスチャンスが満載のコインパーキングの自主運営(パーセルフ)ですが、どのように始めればよいのか、ノウハウについてご紹介したいと思います。まず、最も大切な鍵となる...

一括借り上げ方式のメリットと注意点

2015-06-17

一括借り上げ方式のメリットについて 前回のコラムで、一括借り上げ方式の仕組みや注意点についてお書きしましたが、今回はもう少し詳しく解説したいと思います。土地の一括借り上げ方式について、復習し...

一括借り上げ方式と自主運営方式(パーセルフ)

2015-06-16

コインパーキングの運営システムは2通り 現在、注目のビジネス、コインパーキングには、土地の一括借り上げ方式と自主運営方式の2通りのシステムがあります。筆者が提案するのは、土地の所有者が自らコイ...

今はコインパーキングにとって追い風

2015-06-15

都合の良い場所に駐車場が見当たらない 車を運転する人なら、「少しだけ…」の気分で駐車違反を悪気なくしてしまった、ということはあるのではないでしょうか? そして、運悪く黄色い「張り紙」が貼られてい...

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