コラム
DSSの運営管理サポート内容
コインパーキングのトラブルはDSSが窓口となります 自主運営方式(パーセルフ)のコインパーキング経営について、多くの方々から共感の声をいただいています。すぐにでもコインパーキング経営を始めたいとご相...
2015-07-07 DSSのサポート
コインパーキングの機器の費用
機材はいくらかかるの? コインパーキング経営について、ノウハウやメリットなどについて色々記述して参りました。実際に運営するにあたり、まず土地探しからスタートするとお書きしました。次に、機器。こ...
2015-07-06 保守管理
料金の未払いや盗難への対策
集金業務はお金を回収するだけではない 前回、コインパーキング経営の保守管理について記述しました。保守管理を業者などに委託しないで、オーナー様やオーナー様のご家族がご自身で行うとしたら、それは...
2015-07-03 保守管理
コインパーキングの保守管理業者の選び方
保守管理のサービス内容をしっかりと確認 コインパーキング経営をすることを決断したら、どんなことが必要になるでしょう。確認していきましょう。このコラムでは、以前、土地の一括借り上げ方式と自主運...
2015-07-02 保守管理
コインパーキング経営のデメリット
固定資産税が高い 前回までのコラムでは、コインパーキング経営が、非常に魅力的であることについて述べてきました。では、デメリットはないのか…というと、答えはノーです。どんなビジネスにもリスクはつ...
2015-07-01 コインパーキング経営のメリットとリスク
駐車場経営を始めるなら月極か、コインパーキングか
始めやすい月極駐車場は、実は後々に難点が 駐車場経営は不動産投資として最適です。では、月極駐車場とコインパーキングでは、どちらが良いのでしょうか。各々のメリットやデメリットについて確認してい...
2015-06-29 コインパーキング経営のメリットとリスク
撤退時のリスクの最小化と出口戦略
不動産投資において「撤退＝出口戦略」は、最初に考える 不動産投資は、永遠にその状態を維持する必要はありません。しかし、マンション経営などは、たとえ思うように収益が上がらなかったとしても、建物の...
2015-06-26 コインパーキング経営のメリットとリスク
コインパーキングのクレームや事故の対応
クレームの種類がある程度限定されるコインパーキング 不動産投資として、アパートやマンション等の経営をした場合、入居者からのクレームは実にさまざまだと聞きます。水回りの故障、近隣の騒音、隣室との...
2015-06-25 コインパーキング経営のメリットとリスク
コインパーキングはメンテナンス費用が安い
アパート・マンション経営は予想以上にメンテナンス費がかかる 不動産投資は、資金が必要で定期的なメンテナンス費用が高くつく…というイメージをお持ちかと思います。確かにアパートやマンション等の経営では...
2015-06-23 コインパーキング経営のメリットとリスク
コインパーキングはローリスクの不動産投資
土地を持っていなくてもできるコインパーキング経営 不動産投資なんて他人事…あるいは、関心はあるが自分にはできそうにない。ましてやコインパーキングの経営なんて論外…とおっしゃる方は、多いかもしれませ...
2015-06-22 コインパーキング経営のメリットとリスク
コインパーキング経営の利回り
自主運営方式(パーセルフ)の収益率 土地の一括借り上げ方式と自主運営方式(パーセルフ)の2通りがあるコインパーキングですが、筆者は一貫して、オーナーさまには自主運営方式(パーセルフ)をおすすめしています...
2015-06-19 コインパーキングを始めるには
コインパーキングの自主運営（パーセルフ）を始めるには
まずは適した土地の確保から ビジネスチャンスが満載のコインパーキングの自主運営(パーセルフ)ですが、どのように始めればよいのか、ノウハウについてご紹介したいと思います。まず、最も大切な鍵となる...
2015-06-18 コインパーキングを始めるには
一括借り上げ方式のメリットと注意点
一括借り上げ方式のメリットについて 前回のコラムで、一括借り上げ方式の仕組みや注意点についてお書きしましたが、今回はもう少し詳しく解説したいと思います。土地の一括借り上げ方式について、復習し...
2015-06-17 コインパーキングを始めるには
プロのインタビューを読む
オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ