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麻田厚志

オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ

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麻田厚志プロのコラム一覧:コインパーキング経営のメリットとリスク

 遺産分割の対象となるのが「不動産」 「遊休地を活用したい」「老後の収入にしたい」……さまざまな理由でコインパーキング経営を検討されますが、最近は相続対策として、コインパーキング経営を選択されるオーナーさまが増えてきました。それはなぜでしょうか?今回は、相続対策として...

 固定資産税が高い 前回までのコラムでは、コインパーキング経営が、非常に魅力的であることについて述べてきました。では、デメリットはないのか…というと、答えはノーです。どんなビジネスにもリスクはつきものです。大切なのは、デメリットやリスクを最小限に抑えられる方法を知って...

 始めやすい月極駐車場は、実は後々に難点が 駐車場経営は不動産投資として最適です。では、月極駐車場とコインパーキングでは、どちらが良いのでしょうか。各々のメリットやデメリットについて確認していきたいと思います。まず月極駐車場の場合ですが、始めやすいのはこちらでしょう...

 不動産投資において「撤退=出口戦略」は、最初に考える 不動産投資は、永遠にその状態を維持する必要はありません。しかし、マンション経営などは、たとえ思うように収益が上がらなかったとしても、建物の都合上、なかなか転用、撤退しにくい形態だと言えます。不動産投資の経験がある方...

 クレームの種類がある程度限定されるコインパーキング 不動産投資として、アパートやマンション等の経営をした場合、入居者からのクレームは実にさまざまだと聞きます。水回りの故障、近隣の騒音、隣室とのトラブル…耳にするだけでも、神経がすり減りそうですね。各々にきちんとした対応が...

 アパート・マンション経営は予想以上にメンテナンス費がかかる 不動産投資は、資金が必要で定期的なメンテナンス費用が高くつく…というイメージをお持ちかと思います。確かにアパートやマンション等の経営では、修繕費や維持費等がかかります。築年数が長くなれば長いほどにキレイに維持するた...

 土地を持っていなくてもできるコインパーキング経営 不動産投資なんて他人事…あるいは、関心はあるが自分にはできそうにない。ましてやコインパーキングの経営なんて論外…とおっしゃる方は、多いかもしれません。一方で、経済的な不安を抱えておられる方も多くおられます。「今の給料だけ...

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