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麻田厚志

オーナー自主運営型コインパーキング支援のプロ

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麻田厚志プロのコラム一覧:コインパーキングを始めるには

 どのような土地をお持ちでお困りですか? 今回は、すでに土地をお持ちで遊休地のご活用について検討されているオーナーさまに向けて、活用方法をご紹介していきたいと思います。コインパーキングとして活用したいが、こんな土地でも良いかどうか悩んでいる…といったご相談をしばしば筆者は...

 売り上げ予測シミュレーションが金融機関の審査資料に 前回のコラムで売り上げ予測シミュレーションについてお書きしました。リサーチすることの重要性については、おわかりいただけたかと思います。売り上げ予測シミュレーションは、コインパーキング経営を成功へと導くために大切なので...

 不動産投資をする前に、土地の相場についてリサーチしよう コインパーキング経営は土地探しから…土地が重要なことは、もうみなさま、おわかりいただけたことと思います。「この土地は良さそうだ」と思った土地があった場合、その土地の価格が高いのか安いのか…元々、不動産がお好きな方で...

 自主運営方式(パーセルフ)の収益率 土地の一括借り上げ方式と自主運営方式(パーセルフ)の2通りがあるコインパーキングですが、筆者は一貫して、オーナーさまには自主運営方式(パーセルフ)をおすすめしています。一括借り上げ方式では、安定収入と言いながら、採算が合わなければ賃料が下が...

 まずは適した土地の確保から ビジネスチャンスが満載のコインパーキングの自主運営(パーセルフ)ですが、どのように始めればよいのか、ノウハウについてご紹介したいと思います。まず、最も大切な鍵となるのが土地探しです。土地の確保からスタートします(もちろん、すでに遊休地をお持...

 一括借り上げ方式のメリットについて 前回のコラムで、一括借り上げ方式の仕組みや注意点についてお書きしましたが、今回はもう少し詳しく解説したいと思います。土地の一括借り上げ方式について、復習しながら確認していきましょう。この方式では、土地のオーナーさまとコインパーキ...

 コインパーキングの運営システムは2通り 現在、注目のビジネス、コインパーキングには、土地の一括借り上げ方式と自主運営方式の2通りのシステムがあります。筆者が提案するのは、土地の所有者が自らコインパーキングを運営する「自主運営方式(パーセルフ)」です。通常は、一括借り上げ...

 都合の良い場所に駐車場が見当たらない 車を運転する人なら、「少しだけ…」の気分で駐車違反を悪気なくしてしまった、ということはあるのではないでしょうか? そして、運悪く黄色い「張り紙」が貼られていた…そんな経験は少なくとも1度くらいはあるのではないではないかと思います。もち...

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