コラム
Mybestpro Members
2022年7月 住宅ローン金利引き上げのニュースについて
大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げ 大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げることが、昨日のニュースで報じられました。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022063001042&g=eco引き上げるのは固定...
2022-07-01 住宅ローン選び
住宅ローンの審査対策 「マイカーローンを返済中」
マイカーローンを返済中 住宅購入後も返済が続く場合は 住宅購入の検討にあたって住宅ローンを取り組む人の中には、現在マイカーローンを返済中の人もいることでしょう。一口にマイカーと言っても新車、中古...
2022-06-28 住宅ローンの審査
住宅ローンの審査対策 「勤続年数が短い」
住宅ローンの申込み条件にある「勤続年数が〇年以上」 金融機関のサイトや店頭チラシで住宅ローンの案内を見ると、必ず「ご利用いただける方」という項目で申込人の条件が書かれています。 その中でよくあ...
2022-06-25 住宅ローンの審査
円安傾向により変動金利から【フラット35】への借り換えが増えるかもしれない
円安ドル高の傾向と住宅ローンの変動金利 連日報道されているとおり、外国為替市場では円安ドル高の傾向が続いています。大きな原因の一つはアメリカが政策金利の引き上げを決めたことによって日本との金利差...
2022-04-23 住宅ローン選び
新年度になったことでフラット35の注意点
新年度：フラット35で変わることは2つ 1. 審査の基準となる年収の見方が変わる フラット35は制度を年度（前年4月→今年3月）で区切っているので、令和4年3月31日までは「令和3年度（令和2年分）」の年収で審...
2022-04-01 住宅ローン選び
住宅ローンの審査に落ちた時 3つの対処方法
①まずは落ちた原因を探ること ・子供の成長にあわせて・結婚したことを機会に・部屋が狭くなったし家賃がもったいないしマイホームを買おうとするきっかけは様々ですが、住宅ローンを借りようと思って審査に...
2022-03-22 住宅ローンの審査
住宅ローン 事前審査でのチェックポイントは金融機関によって様々
住宅ローンの事前審査でチェックされるポイントとは 以前のコラムで「住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2段階」と述べたことがありますが、そのうちの事前審査についてです。銀行が住宅ローン事前審査の申...
2022-03-05 住宅ローンの審査
4月から成年年齢が18歳に引き下げられることについて
4月以降は18歳以上から金融商品の契約が可能に 約140年ぶりに民法が改正され、今年4月から成年年齢が20歳から18歳に引き下げられます。それに関連して今朝、読売新聞オンラインに以下の記事が掲載されていまし...
2022-02-18 住宅ローンの審査
住宅ローン フラット35の審査について
「フラット35の審査は甘い」とは限らない 住宅業界では、住宅ローンの中でも「フラット35の審査は甘い」と思われている傾向があります。確かに銀行の住宅ローンと比較すると審査に甘い部分もありますが、むし...
2022-02-17 住宅ローンの審査
ネット銀行住宅ローンのメリット・デメリット
ネット銀行住宅ローン 最大の魅力は適用金利が低いこと 古くからは住信SBIネット銀行、ソニー銀行、イオン銀行、楽天銀行、新生銀行、近年では更にauじぶん銀行、PayPay銀行など、現在は様々なネット銀行が住...
2022-02-16 住宅ローン選び
住宅ローン 借り換えの注意点とデメリット
マイホーム購入時の住宅ローン手続とは異なる 住宅ローンを利用してマイホームを購入した時、住宅ローンの手続は住宅会社の営業担当者に手伝っていただいた人が多いのではないでしょうか。その時は営業担当...
2022-02-13 住宅ローン借り換え
住宅ローン ワイド団信について
住宅ローンのほとんどは団体信用生命保険への加入が必須 フラット35以外のほとんどの住宅ローンは、団体信用生命保険（以下、団信。）の加入が必須条件となっています。返済中に死亡や高度障害など万が一のこ...
2022-02-11 住宅ローン選び
住宅ローンの金利引き上げのニュースについて
住宅ローン金利に関する2月4日（金）のニュース 2月4日（金）のフジテレビのニュースからです。https://www.fnn.jp/articles/-/310704 長期金利がおよそ6年ぶりの高い水準となる中、大手銀行では、住宅ロー...
2022-02-05 住宅ローン選び
プロのインタビューを読む
住宅ローン審査・申込実務のプロ