コラム
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住宅ローン審査：携帯会社による異動情報の問題
携帯会社の異動情報によって住宅ローンの審査が厳しいくなることも 携帯電話としてスマートフォン（スマホ）が主流となって、もう10数年になるでしょうか。スマホの機能は日々進化して高額になっているため、...
2022-08-06 住宅ローンの審査
住宅ローンの相談相手 こんな人のメリット・デメリット
以前あったエピソード 今から9年前、2013年のちょうど今頃、ある新築マンションの購入者が集まった場で住宅ローンの相談コーナーがあり、アドバイザーとしてそこに参加した時のことです。あるお客様が、その場...
2022-08-02 住宅ローン選び
【0円リフォーム】リフォーム費用を合わせて借り換えをすれば返済額が変わらないケースも！
コロナ禍で生活スタイルに変化・電力不足 新型コロナ騒動からもう2年半が経過しました。中には在宅ワークやリモートワークなどで、生活のスタイルや仕事のスタイルが変わった人も増えたと思います。しかし自...
2022-07-13 住宅ローン借り換え
中古住宅購入で住宅ローンを取り組む時の注意点
新築住宅は価格上昇中 ・新型コロナ問題からのウッドショック・ウクライナ情勢・歯止めがかからない円安これらによって現在は建設資材が高騰しており、新築住宅の建設費が上昇しています。筆者の自宅近隣の...
2022-07-08 住宅ローン選び
物価高騰への対策 住宅ローンの借り換え
①低金利商品への借り換えで住宅ローンの返済額を減らす 最近マスコミのニュースや情報番組では、円安や原油高の影響で食料品をはじめ様々なものの値上がりが続いていることから、連日のように物価高騰の話題に...
2022-07-07 住宅ローン借り換え
住宅ローンの審査対策 「消費者金融からの借入履歴」
住宅ローンの審査における消費者金融からの借入履歴 一般的に「消費者金融からの借入がある」と聞くと、よいイメージを持たない人が多いと思いますが、それは住宅ローンの審査においても同様です。マイホーム...
2022-07-05 住宅ローンの審査
2022年7月 住宅ローン金利引き上げのニュースについて
大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げ 大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げることが、昨日のニュースで報じられました。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022063001042&g=eco引き上げるのは固定...
2022-07-01 住宅ローン選び
住宅ローンの審査対策 「マイカーローンを返済中」
マイカーローンを返済中 住宅購入後も返済が続く場合は 住宅購入の検討にあたって住宅ローンを取り組む人の中には、現在マイカーローンを返済中の人もいることでしょう。一口にマイカーと言っても新車、中古...
2022-06-28 住宅ローンの審査
住宅ローンの審査対策 「勤続年数が短い」
住宅ローンの申込み条件にある「勤続年数が〇年以上」 金融機関のサイトや店頭チラシで住宅ローンの案内を見ると、必ず「ご利用いただける方」という項目で申込人の条件が書かれています。 その中でよくあ...
2022-06-25 住宅ローンの審査
円安傾向により変動金利から【フラット35】への借り換えが増えるかもしれない
円安ドル高の傾向と住宅ローンの変動金利 連日報道されているとおり、外国為替市場では円安ドル高の傾向が続いています。大きな原因の一つはアメリカが政策金利の引き上げを決めたことによって日本との金利差...
2022-04-23 住宅ローン選び
新年度になったことでフラット35の注意点
新年度：フラット35で変わることは2つ 1. 審査の基準となる年収の見方が変わる フラット35は制度を年度（前年4月→今年3月）で区切っているので、令和4年3月31日までは「令和3年度（令和2年分）」の年収で審...
2022-04-01 住宅ローン選び
住宅ローンの審査に落ちた時 3つの対処方法
①まずは落ちた原因を探ること ・子供の成長にあわせて・結婚したことを機会に・部屋が狭くなったし家賃がもったいないしマイホームを買おうとするきっかけは様々ですが、住宅ローンを借りようと思って審査に...
2022-03-22 住宅ローンの審査
住宅ローン 事前審査でのチェックポイントは金融機関によって様々
住宅ローンの事前審査でチェックされるポイントとは 以前のコラムで「住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2段階」と述べたことがありますが、そのうちの事前審査についてです。銀行が住宅ローン事前審査の申...
2022-03-05 住宅ローンの審査
プロのインタビューを読む
住宅ローン審査・申込実務のプロ