コラム
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福岡銀行 住宅ローンの借入期間が最長40年から50年に
福岡銀行が最長借入期間を50年に変更 福岡銀行の住宅ローンは、12月11日の申込み受け付け分から最長借入期間をこれまでの40年から50年に変更しました。福岡県内に本支店を置く地方銀行としては、2018年の西日...
2023-12-13 マイホーム購入
フラット35の「子供の人数による金利引き下げ制度」について
新たな少子化対策として国土交通省からの施策 今年度の補正予算案において国土交通省が打ち出した少子化対策の施策として、子供の人数に応じてフラット35の金利を引き下げるという案が出されました。内容は、...
2023-11-22 マイホーム購入
住宅ローンの金利が上昇傾向にある今、変動金利から固定金利に借り換えるべきか？
金利上昇傾向にあるのは固定金利のみ 日銀は先月末に開いた金融政策決定会合で、長期金利の上昇を容認しました。7月の会合では「1％」でしたが、今回の会合では「1％めど」とし、1％を一定程度超えることを容...
2023-11-04 住宅ローン借り換え
住宅ローンの審査を通すためにはこのような説明が必要
審査に不安な点がある場合は申し込み時点での申告が重要 あなたがお金を貸す側の立場にいるとします。ある人から「お金を貸していただけないか」と頼まれたとします。しかし調べると、その人は過去にお金を借...
2023-07-12 住宅ローンの審査
住宅ローンの不正利用の記事について
「オープンハウス」の住宅ローン不正利用問題 先日、大手ハウスメーカー「オープンハウス」による住宅ローン不正利用の記事が、文春オンラインで掲載されました。https://bunshun.jp/articles/-/63949住宅ロ...
2023-07-05 マイホーム購入
住宅ローン業界におけるジェンダー不平等
ジェンダー平等について住宅ローン業界では SDGsの目標に「ジェンダー平等を実現しよう」という項目があります。日本では政治家や大手企業の会社役員などにおいて女性の割合はまだ低く、先進国の中でも後れを...
2023-06-09 住宅ローンの審査
住宅ローンの融資手数料と保証料について
住宅ローンを取り組む際の諸経費 「融資手数料」「保証料」 住宅ローンを取り組む際、金融機関にかかる諸経費として「融資手数料」や「保証料」という言葉が出てきます。これらの意味を知ることは、住宅ロー...
2023-05-24 住宅ローン選び
高い金利の住宅ローンからの借り換え事例
近年の住宅ローン すべてが低金利というわけではない 近年の住宅ローンの金利は「ネット銀行だと変動金利で0.3％台」とか「10年固定でも1％前後」などの低金利というイメージが強いと思います。しかしすべて...
2023-04-19 住宅ローン借り換え
今話題のチャットGPT
チャットGPTに登録して試した結果 今話題になっているチャットGPT。テレビのニュースや情報番組でも頻繁に取り上げられています。どれだけ適格な回答が返ってくるのか、試しに私の専門分野で質問をしてみまし...
2023-04-11 住宅ローンの審査
住宅ローン審査：携帯会社による異動情報の問題
携帯会社の異動情報によって住宅ローンの審査が厳しいくなることも 携帯電話としてスマートフォン（スマホ）が主流となって、もう10数年になるでしょうか。スマホの機能は日々進化して高額になっているため、...
2022-08-06 住宅ローンの審査
住宅ローンの相談相手 こんな人のメリット・デメリット
以前あったエピソード 今から9年前、2013年のちょうど今頃、ある新築マンションの購入者が集まった場で住宅ローンの相談コーナーがあり、アドバイザーとしてそこに参加した時のことです。あるお客様が、その場...
2022-08-02 住宅ローン選び
【0円リフォーム】リフォーム費用を合わせて借り換えをすれば返済額が変わらないケースも！
コロナ禍で生活スタイルに変化・電力不足 新型コロナ騒動からもう2年半が経過しました。中には在宅ワークやリモートワークなどで、生活のスタイルや仕事のスタイルが変わった人も増えたと思います。しかし自...
2022-07-13 住宅ローン借り換え
中古住宅購入で住宅ローンを取り組む時の注意点
新築住宅は価格上昇中 ・新型コロナ問題からのウッドショック・ウクライナ情勢・歯止めがかからない円安これらによって現在は建設資材が高騰しており、新築住宅の建設費が上昇しています。筆者の自宅近隣の...
2022-07-08 住宅ローン選び
プロのインタビューを読む
住宅ローン審査・申込実務のプロ