コラム一覧：住宅ローン選び
住信SBIネット銀行が短期プライムレートの引き上げを発表しました
2024-04-18
日銀のマイナス金利解除以降 初めての引き上げ発表 昨日（4月17日）、住信SBIネット銀行は短期プライムレート（以下、短プラ）をこれまでの1.675％から0.1％引き上げて1.775％とし、5月1日から適用することを...
日銀、いよいよマイナス金利解除へ 変動金利型住宅ローンへの影響は？
2024-03-16
3月19日 日銀がマイナス金利解除を決定か？ ここ数日で多くの企業が賃上げを公表してきたことから、日銀がいよいよマイナス金利解除に向けて動きそうです。日銀は3月18日と19日に金融政策決定会合を開きます...
住宅ローン 変動金利が上昇した場合のシミュレーション
2024-01-27
日銀のマイナス金利解除の行方は？ 先日開催された日銀の金融政策決定会合で、現状のマイナス金利解除は見送りとなりました。ただし専門家の間では、3月か4月の決定会合で解除されるのではないかとの見方も出...
弊社では住信SBIネット銀行住宅ローンの事務サポート業務が出来ます
2023-12-26
住信SBIネット銀行への申し込み 事務サポート業務を拡大 住宅ローンを取り扱うネット銀行の中でも有名な住信SBIネット銀行。一般的にネット銀行の住宅ローンは、借入者がスマホやパソコンからネット銀行のサ...
住宅ローンの融資手数料と保証料について
2023-05-24
住宅ローンを取り組む際の諸経費 「融資手数料」「保証料」 住宅ローンを取り組む際、金融機関にかかる諸経費として「融資手数料」や「保証料」という言葉が出てきます。これらの意味を知ることは、住宅ロー...
住宅ローンの相談相手 こんな人のメリット・デメリット
2022-08-02
以前あったエピソード 今から9年前、2013年のちょうど今頃、ある新築マンションの購入者が集まった場で住宅ローンの相談コーナーがあり、アドバイザーとしてそこに参加した時のことです。あるお客様が、その場...
中古住宅購入で住宅ローンを取り組む時の注意点
2022-07-08
新築住宅は価格上昇中 ・新型コロナ問題からのウッドショック・ウクライナ情勢・歯止めがかからない円安これらによって現在は建設資材が高騰しており、新築住宅の建設費が上昇しています。筆者の自宅近隣の...
2022年7月 住宅ローン金利引き上げのニュースについて
2022-07-01
大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げ 大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げることが、昨日のニュースで報じられました。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022063001042&g=eco引き上げるのは固定...
円安傾向により変動金利から【フラット35】への借り換えが増えるかもしれない
2022-04-23
円安ドル高の傾向と住宅ローンの変動金利 連日報道されているとおり、外国為替市場では円安ドル高の傾向が続いています。大きな原因の一つはアメリカが政策金利の引き上げを決めたことによって日本との金利差...
新年度になったことでフラット35の注意点
2022-04-01
新年度：フラット35で変わることは2つ 1. 審査の基準となる年収の見方が変わる フラット35は制度を年度（前年4月→今年3月）で区切っているので、令和4年3月31日までは「令和3年度（令和2年分）」の年収で審...
ネット銀行住宅ローンのメリット・デメリット
2022-02-16
ネット銀行住宅ローン 最大の魅力は適用金利が低いこと 古くからは住信SBIネット銀行、ソニー銀行、イオン銀行、楽天銀行、新生銀行、近年では更にauじぶん銀行、PayPay銀行など、現在は様々なネット銀行が住...
住宅ローン ワイド団信について
2022-02-11
住宅ローンのほとんどは団体信用生命保険への加入が必須 フラット35以外のほとんどの住宅ローンは、団体信用生命保険（以下、団信。）の加入が必須条件となっています。返済中に死亡や高度障害など万が一のこ...
住宅ローンの金利引き上げのニュースについて
2022-02-05
住宅ローン金利に関する2月4日（金）のニュース 2月4日（金）のフジテレビのニュースからです。https://www.fnn.jp/articles/-/310704 長期金利がおよそ6年ぶりの高い水準となる中、大手銀行では、住宅ロー...
同じ返済金額でも取組先によっては借りられる金額が全く異なる
2021-11-06
大事なのは「いくら借りられるか」より「いくらなら返せるか」 住宅ローンを取り組む際は「いくら借りられるか？」よりも「毎回の返済額がいくらなら確実に返せるか？」を重視することが大事です。特にこれ...
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