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住宅ローン審査・申込実務のプロ

松股善治(まつまたよしはる) / 住宅ローンコンサルタント

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コラム一覧:住宅ローンの審査

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住宅ローンの審査を通すためにはこのような説明が必要

住宅ローンの審査を通すためにはこのような説明が必要

2023-07-12

審査に不安な点がある場合は申し込み時点での申告が重要 あなたがお金を貸す側の立場にいるとします。ある人から「お金を貸していただけないか」と頼まれたとします。しかし調べると、その人は過去にお金を借...

住宅ローン業界におけるジェンダー不平等

2023-06-09

ジェンダー平等について住宅ローン業界では SDGsの目標に「ジェンダー平等を実現しよう」という項目があります。日本では政治家や大手企業の会社役員などにおいて女性の割合はまだ低く、先進国の中でも後れを...

今話題のチャットGPT

2023-04-11

チャットGPTに登録して試した結果 今話題になっているチャットGPT。テレビのニュースや情報番組でも頻繁に取り上げられています。どれだけ適格な回答が返ってくるのか、試しに私の専門分野で質問をしてみまし...

住宅ローン審査:携帯会社による異動情報の問題

住宅ローン審査:携帯会社による異動情報の問題

携帯会社の異動情報によって住宅ローンの審査が厳しいくなることも 携帯電話としてスマートフォン(スマホ)が主流となって、もう10数年になるでしょうか。スマホの機能は日々進化して高額になっているため、...

住宅ローンの審査対策 「消費者金融からの借入履歴」

住宅ローンの審査における消費者金融からの借入履歴 一般的に「消費者金融からの借入がある」と聞くと、よいイメージを持たない人が多いと思いますが、それは住宅ローンの審査においても同様です。マイホーム...

住宅ローンの審査対策 「マイカーローンを返済中」

マイカーローンを返済中 住宅購入後も返済が続く場合は 住宅購入の検討にあたって住宅ローンを取り組む人の中には、現在マイカーローンを返済中の人もいることでしょう。一口にマイカーと言っても新車、中古...

住宅ローンの審査対策 「勤続年数が短い」

住宅ローンの審査対策 「勤続年数が短い」

住宅ローンの申込み条件にある「勤続年数が〇年以上」  金融機関のサイトや店頭チラシで住宅ローンの案内を見ると、必ず「ご利用いただける方」という項目で申込人の条件が書かれています。 その中でよくあ...

住宅ローンの審査に落ちた時  3つの対処方法

住宅ローンの審査に落ちた時 3つの対処方法

2022-03-22

①まずは落ちた原因を探ること ・子供の成長にあわせて・結婚したことを機会に・部屋が狭くなったし家賃がもったいないしマイホームを買おうとするきっかけは様々ですが、住宅ローンを借りようと思って審査に...

住宅ローン 事前審査でのチェックポイントは金融機関によって様々

2022-03-05

住宅ローンの事前審査でチェックされるポイントとは 以前のコラムで「住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2段階」と述べたことがありますが、そのうちの事前審査についてです。銀行が住宅ローン事前審査の申...

4月から成年年齢が18歳に引き下げられることについて

2022-02-18

4月以降は18歳以上から金融商品の契約が可能に 約140年ぶりに民法が改正され、今年4月から成年年齢が20歳から18歳に引き下げられます。それに関連して今朝、読売新聞オンラインに以下の記事が掲載されていまし...

住宅ローン フラット35の審査について

住宅ローン フラット35の審査について

2022-02-17

「フラット35の審査は甘い」とは限らない 住宅業界では、住宅ローンの中でも「フラット35の審査は甘い」と思われている傾向があります。確かに銀行の住宅ローンと比較すると審査に甘い部分もありますが、むし...

住宅ローン ネットでのデマ情報

2022-02-01

一般の人にはデマか真実か分からない オミクロン株の感染拡大でまだまだ世の中を騒がせている新型コロナウィルス。そのコロナ禍、デマと言える情報がいくつも拡散されているようです。デマの拡散による混乱は...

住宅ローンの審査に通らない→原因に心当たりがない時は

住宅ローンの審査に通らない→原因に心当たりがない時は

審査に通らなかった時はまず原因を見つけること マイホーム購入を検討して、気に入った物件が見つかったとします。購入の資金計画で住宅ローンの借入が必要な場合は、まず契約の前に住宅ローンの「事前審査」...

住宅ローンの審査に通らない意外な理由

住宅ローンの審査に通らない意外な理由

住宅ローンの審査で厳しく見られる恐れがある「現金決済主義」 「住宅ローンの審査に通らない。でもその理由が分からない。」時々このような相談を請けますが、その原因のうち意外な事例を紹介します。審査...

自営業者の住宅ローン審査

自営業者の住宅ローン審査

自営業者への対応は金融機関によって様々 会社勤めのサラリーマンと違って基本給がなく固定給ではない自営業者は、一般的には住宅ローンの審査が厳しいと言われています。景気の上昇下降によって売上が大きく...

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