土地活用、30年一括借り上げでハンコを押す前に
皆さんこんにちは！マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
不動産投資家さんには周知の浦田健さん率いるJREC（日本不動産コミュニティー）にて、東京第一支部に所属しています。
JRECコンサルタント9年目を迎えまして、不動産実務検定の講師も担当しています。
拠点は幕張新都心ですが(^o^)丿
普段は地主さんの相続相談に乗ったり、不動産の「売却専門家」として投資物件や相続物件・居住用マンション・戸建ての売却をメインに仲介しています。
そこで今回は「不動産実務検定」の「物件を買う前に買った後のことを学ぶ」を知らずに物件を購入して、「失敗した―」と悲しみに暮れているアナタに朗報をお伝えしようと思いJRECブログに執筆してみました。
「不動産投資、失敗」というキーワードで胸に痛みを感じる人は、この記事がお役に立てるかもしれないので、ぜひ最後まで読了してみてください。
無論、本書は処方箋につき、痛み解消の保証はありませんが(^o^)丿
ウチに相談に来る投資家さんの多くが、こんな事をおっしゃいます。
「投資物件を買ったのですが、ちょっと困っているというか悩んでいまして、、、もう売りたいんです」。
石田：「なるほど、売りたいのですね」。
いつもこの会話から始まることが多いです。
つまりもう答えが出てますね、はい、売ればいいんです。
不動産を売って借金を帳消しにすればいいんです。そしたら「失敗も帳消し」になりますから。
そして「不動産実務検定」で勉強し直して、失敗確立の低い物件を買い直せば、この人生ゲームは上がりですね。
とはいえココで難しいのは「売って残債を消せるかどうか」、コレが最大のハードルとも言えます。
「不動産会社に相談したら査定額が低くて残債消せないので（涙）」とウチに相談に来る投資家さんも多いです。
でも大丈夫！安心してください！そんなお悩み、サクッと解決しちゃいましょう。
空室があるなら満室にすれば売れますし、満室になったら逆に売れなくてもいいですよね。
区分ワンルームだって、買った当時の価格で売却できたり、残債消せる高値で売却できたり、リカバリーできる方法が実は色々あるんです。
無論、不動産会社は大手中小かかわらず「売却のプロが居ない業界」なので、頼る相手が居ないのは業界の抱える問題。
といっても、「売却の専門家」から見れば「まぁなんとかなると思います」というのがホンネです。
長くなるのでノウハウまでは書けませんが、あなたと同じ悩みを抱えた人たちが毎年何人もこの方法で過去の失敗を帳消しにできています。
だから、あなたの不安と悩みとその失敗を解消する手段は実はあるんですね。
相談者さんのヤル気次第でもありますが「この失敗を何としても乗り越えたい」と思っているなら、幕張のJRECコンサルタントが売却の専門家として喜んで手を差し伸べます。
「何とかなるから大丈夫」という言葉を、まずはアナタの頭と心に伝えてあげてください。
今日お伝えしたのは数多あるリカバリー方法の1つに過ぎませんが、もしあなたの状況を改善する手立てになるなら、是非前を向いて1歩踏み出してくださいね。
JRECコンサルタントはいつだってあなたの味方です。ではまたお逢いしましょう。
不安から解放されたい人は「メールでお問い合わせ」からご相談ください。
不動産で大切なのは、諦めずに解決策を探し続けること♪
不動産を売る前に、ぜひマリブ不動産コンシェルジュにご相談ください。
それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時 年中無休
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