フィリピン不動産投資～マニラとダバオ、ハイリターンはどっち？

2019年5月25日公開 / 2019年5月26日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

皆さんこんにちは！
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

すっかり真夏ですね！
まだ5月ですが、すっかり真夏の日差しで、
毎日肌が焼けて痛いのなんの(*´▽｀*)

先日JETRO（ジェトロ・日本貿易振興機構）が開催する
フィリピン経済の最新概況セミナーに参加してきました。

フィリピンにはマニラ、セブ、ダバオという
3つの大きな商圏があり、マニラはすでに
かなりの発展ぶりでまさに世界経済都市に変貌しているそうです。

いっぽう、これからグングン伸びると言われているのが
フィリピン諸島の中間に位置するセブと
南方に位置するダバオ地区。

不動産の価格も毎年150%とか200%という驚異的な
伸び率で値上り続けています。
しかも、まだまだ開発していく地域なので
これからグングン伸びていくそうです。

いっぽうで、フィリピンの日本人向け不動産投資も
出ては消えの繰り返しで、投資金額が水の泡となっている
日本人投資家も少なくありません。

投資額の何倍にもなる夢のようなハイリターンが
魅力のフィリピン不動産投資ですが、
実は注意しなければならない点が2つあります。

その1
未開発の土地は多いのですが、
政府が考えている都市計画や開発予定と
全く関係ないタダ同然の安い土地を仕入れて開発。

「ハイリターンが魅力のフィリピン投資セミナー」
みたいな感じで投資家から資金を集めるも、
街の開発からズレているので、
まったく売れず、投資額を回収できず蒸発。。。
哀しいですね。

その2
現地に住んでいる日本人が、
無知な日本人をカモにしたフィリピン不動産投資話。
実はこれ、結構多いので、被害者も多いようです。

とはいえ、フィリピンの人口ピラミッドは
高齢者が少なく、若年層になるにつれて人口が増えていき、
幼少世代が一番多いという綺麗なピラミッド型！
2080年までは毎年毎年人口が増える一方です。

おそらくどんなビジネスをしても、
フィリピンでは自然と毎年売上げが上がるでしょう。

ちなみに、僕が仕事でお世話になっている社長さん、
フィリピン不動産投資について物凄い熱心に
研究を続けていて、間もなくフィリピンに
仮移住しに行くそうです！

他人まかせにせず、自分が現地に住みながら
政府の計画に合わせた確実な不動産投資を
実現できるとの事です。

フィリピン不動産投資は「今世紀最後の秘境」
などと言われています。
しっかり調査した案件なら、
投資した瞬間に2倍になる！
なんてのも、ホントの話です。

どんな投資もそうですが、
投資話の99%は、ほとんど儲からないか、
投資金額がすべて溶けてしまうような
主催者側だけが儲かるビジネスです。

だからこそ、
「この人は信頼できるから」
と思考を凍結させて、考える事を放棄する
のは本当にキケンです。

投資をするなら、お金を出す前に
まずウラをとる。
しっかり調べてから投資してくださいね！

今日はここまで。
またお会いしましょう(^.^)/~~~

こんな方はぜひご相談ください。
・フィリピン不動産投資をしたい
・フィリピンの何かに投資したい
・フィリピン不動産投資で投資額を2倍3倍に増やしたい
・政府と街の都市開発に沿った確実な不動産投資をしたい

まずはメールフォームからお問い合わせください。

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