相続した空き家のご売却相談＠横浜市戸塚区～その2

皆さんこんにちは。
【相続相談と不動産投資専門】マリブ不動産コンシェルジュでございます。

先日、神奈川県横浜市のご実家を相続したお客様からご依頼があり、
無料相談にお越し頂いた記事を書きましたが、
お読みになりましたでしょうか？

まだ読んでない方はこちらから先にどうぞ
「相続した空き家のご売却相談＠横浜市戸塚区～その1」
https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/1206858/


横浜市のご実家を相続したご親族が、
ご売却のために、戸塚区周辺の複数の不動産会社に
先にご相談されていました。

で、ウチの会社に来ると、皆さん不思議な体験をします。

「マリブ不動産さんからは、初めて聞くお話しがとても多くて驚きました」
「他の不動産会社は、マリブ不動産さんとは言ってることが随分違う」
「他の不動産会社は、今の説明と全く真逆の説明内容でしたよ」
「他の不動産会社は、相続税がかかると言っていました」
「他の不動産会社は、譲渡税がかかると言っていました」
「他の不動産会社は、ここまで詳しく説明なんてしてくれなかった」

というお話しでしたね。


　ウチの場合は、「査定額」というのはほとんど重視していません。

むしろ、所有者さん自身が「いくらくらいで売りたいのか？」を
先にお聞きして、そのお気持ちを何よりも大切にしたいと考えています。

つまり、
売りたい価格が相場より高かろうが、
地元の大手不動産会社が査定した価格より高かろうが、
不動産鑑定士が作成した鑑定書の価格よりも高かろうが、
「相場などは、ほとんど重視していない」
という事なのです。

所有者さんが望む「価格」や「期間」をお聞きして、
「それを叶えるための方法を考える」。
ただそれだけなのです。

マリブ不動産コンシェルジュが業界で唯一
「不動産の高値売却術」を掲げられるのは
次のような理由があるからです。

それは、
売却活動の戦術・戦略を「物件ごとに構築」したり、
業界の「常識をひっくり返す広告手法」を採り入れたり、
物件周辺の不動産会社を敵ではなく「仲間として協力体制を構築」するなど、
従来型の不動産会社がやらない、やれない事に
チャレンジし続けて来たからだと思います。

そしてこういった未知の体験は、
マリブ不動産に売却を依頼したオーナーさんにしか体験できない
特別な体験だと思っています。


具体的に
「マリブ不動産コンシェルジュに依頼すると
　どれくらい高く売却できるの？」
という皆さんがもっとも気になる部分については
次回またお話ししたいと思います。


横浜市戸塚区の空き家売却については、また次回、続きをお話ししますね。
ではまたお逢いしましょう！

横浜市内でも今後ますます「人口が減少」します。
横浜市内に不動産をお持ちなら今の内にご売却するのも賢い選択です。

あなたからのご相談を心よりお待ちしております。

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