管理員だけはマンションに残して欲しい
「マンションの管理会社って、何をしてくれるんだろう？」
あなたは今、そう考えているかもしれませんね。
理事長になったばかりで、管理会社から受け取る書類の山に圧倒され、理事会の議題も何から手をつけていいか分からない。
「管理会社がなんとかしてくれるだろう」と期待しつつも、どこか漠然とした不安を抱えていませんか？
しかし、もしあなたがマンションの資産価値を維持・向上させ、住み心地の良いマンションにしたいと心から願うなら、管理会社との付き合い方を少し見直してみる必要があるかもしれません。
管理会社の仕事は「事務作業」だけではない
多くの人は、管理会社の仕事と聞いて、共用部の清掃や設備点検、管理費の会計業務などを思い浮かべるでしょう。もちろん、それらは管理会社の大切な業務です。
でも、本当にそれだけでしょうか？
優良な管理会社は、マンションコミュニティの活性化にも関わってくれます。
コミュニティの活性化、と聞くと「なんだか面倒くさそう」と感じるかもしれません。しかし、コミュニティが活発なマンションは、以下のようなメリットがあります。
課題解決がスムーズになる：マンションのことで困ったことがあれば、住民同士で気軽に相談できる関係性が築けます。
管理組合活動が円滑になる：理事会の役員に立候補してくれる人が増えたり、総会での意見交換が活発になったりします。
住み心地が向上する：日頃から住民同士が顔見知りだと、挨拶や声かけが増え、安心感が生まれます。
では、管理会社は具体的に、どのようにコミュニティ支援をしてくれるのでしょうか？
コミュニティ支援の具体的なサービス内容
管理会社が行うコミュニティ支援は、多岐にわたります。いくつか例を挙げますね。
イベントの企画・運営サポート
夏祭り、餅つき大会、クリスマスパーティーなど、住民が集まるイベントの企画・準備をサポートしてくれます。
「人手が足りない」「何から始めたらいいか分からない」といった悩みを、プロの視点から解決してくれるでしょう。
サークルの立ち上げサポート
ママさんバレーや子ども会、趣味のサークルなど、住民の交流の場を設けるためのサポートです。
管理規約の確認や、掲示板への告知など、面倒な事務作業を代行してくれることもあります。
広報活動の支援
広報誌の発行や、掲示板の運営など、住民への情報共有をサポートしてくれます。
特に広報誌は、理事会からのお知らせだけでなく、住民の声や活動報告などを載せることで、マンションに一体感が生まれます。
「うちの管理会社は、そんなことやってくれないよ」
そう思っているなら、一度、管理会社の担当者に「コミュニティ支援をサポートしてくれますか？」と尋ねてみてください。
もし、担当者が後ろ向きな姿勢を見せるようであれば、管理会社の姿勢を疑ったほうが良いかもしれません。
最後に
マンション管理は、単なる建物の維持管理だけではありません。
「そこに住む人々が、安心で快適な暮らしを送れるようにする」
それが、マンション管理の本来の目的です。
そして、その目的を達成するためには、管理会社との協力が不可欠です。
あなたのマンションが、住民同士の温かいコミュニティを築き、より良い場所となることを願っています。
