コラム
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消費税率引上げのケースで家を買うタイミングは？
現段階でのストーリーだと2014年4月に5％⇒8％2015年10月に8％⇒10％に引き上げられる。しかし1997年の消費税率引き上げ時と同じように経過措置が設けられる可能性が高い。1997年当時は新税率施工の半年前...
2013-02-18 建築メモ
築48年木造住宅の耐震改修＆リノベーションのご相談
足立区のY様のお宅に打合に行ってきました。今日はチョー寒かった{{ (>_<) }}耐震改修とバリアフリー化のリノベーションです。古い設計なので上り框や階段の段差は思いっきり高く (^_^;足の不自由なお施...
2013-02-16 建築現場から
リフォームしたときの固定資産税はどうなるの？
近年、空き家が増えてきてその数700万戸とも言われてますね。で、多くの築年数の古い物件はすでに不動産価値ミニマムの状態でしょう。しかし、耐震補強やリノベーションすることにより価値が上がります。...
2013-02-13 住まいの質問箱から
低炭素住宅-2 （認定制度について）
12月4日に施行された「都市低炭素化促進法」のメダマ「低炭素住宅」の認定制度がスタートしたが準備期間が短かったせいでなかなか浸透していないので再度取り上げてみる。新エネルギー基準（公布12月4日、...
2013-02-12 建築メモ
どんな測量をすれば良いの？
本日のご相談は・・・・Q．建替をしたいのですが、敷地測量をやっていなくて正確な寸法・面積がわからないので測量をするのですが、どんな測量をすれば良いのでしょうか。A．まず大きく分けて測量には「確...
2013-02-11 建築メモ
工事スタート！（遣方～根切）
綾瀬市 I邸 新築工事 着工です。＼(^O^)／3月上旬 上棟目指して、よろしくお願いします。基本的に完成内覧会は、やらない主義でその代わり、上棟後に構造見学会を行います。1階の階高が通常より1...
2013-02-09 建築現場から
認定工法にご注意！-2
今回のご相談。Q．『ソーラーパネルを屋根に設置したいんですが、どのくらいの重さに耐えられますか？』某大手ハウスメーカー、軽量鉄骨造の個人住宅のご相談。建築士が設計した、在来工法の軽量鉄骨造であ...
2013-02-04 建築メモ
大規模建築物の耐震診断を義務化・・・・
大規模建築物の耐震診断を義務化 国交省が提案、15年にも。（日経新聞web速報より）>>>>>（引用）>>>>>国土交通省は2015年にも、オフィスビルやデパートなど多くの人が利用する大規模な建物が、大きな地震に...
2013-01-31 建築メモ
地震に負けない家をつくる！03
03 地盤の性質を知る。一般的に敷地の地盤は大きく4種類に分類される。◎ Ⅰa種（山岳地）・・・・岩盤・硬質土で、地耐力が100tf/㎡を超える地盤。◎ Ⅰb種（台地・丘陵地） ・・・・関東ローム層・...
2013-01-27 地震に負けない家を造る秘訣！
消費税率引上げのケースでは。
ふと、疑問に思ってお付合いしている税理士に質問してみた。セブンに行ってガリガリ君を買うならお支払時に消費税も一緒に払うんだが設計業務ってヤツは、早くて半年、長いときは1・2年も業務が続くんで...
2013-01-23 建築メモ
地震に負けない家をつくる！02
02 軟弱地盤を改良する。地盤調査の結果、地耐力（地面が建物を支える力）が20kN/㎡未満の場合！人工的に補強して建物を支えられるように改良しなければなりません。それを地盤改良と良い、いくつか種類...
2013-01-12 地震に負けない家を造る秘訣！
地震に負けない家をつくる！01
01 敷地の状態を知ろう。俗に言う「地盤調査」です。簡単に言うと地面に家を支えるだけの強さがあるかを調べます。以前はやったり、やらなかったりですけど今は必ず「地盤調査」します。住宅で使われ...
2013-01-07 地震に負けない家を造る秘訣！
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戸建住宅から大型ビルまでの設計技術を持つ建築士