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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭(ふじもとただあき)

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藤本忠昭プロのご紹介

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(2/3)

収益物件のスペシャリストとして

いかにして不動産の価値を高めるか

 不動産投資を成功させるための重要なポイントとなるのが、購入した収益物件の「価値」をいかに高めるかという点です。時代のニーズに合わせたリフォームやリノベーションを行うことで、より高い金額で貸し出したり、売却したりすることが可能になると言います。
 「弊社では、収益物件の経営なども行っています。先日も、20室ほどの中古マンションをリフォームして貸し出した所、短期間で満室にすることができました。大切なのは、お金を掛ける部分と、掛けない部分をしっかり見極めること。あまりコストを掛けすぎると、今度は売りにくくなりますから」
 そのマンションでは、すべての部屋に無線LANを設置。スマートフォンやタブレットが全盛を迎えていることに着目しながら増改築を行った結果、物件の価値を大きく高めることに成功しました。部屋のデザインや間取りなど、付加価値を高めるためのポイントを熟知した藤本さんだからこそ、すべての顧客に質の高い物件を提供することが可能なのです。
 また、不動産投資と切り離せないのが、金融機関からの融資付け。投資家が少しでも良い条件で借りられるよう、しっかりとサポートしてくれるため安心です。
 「たとえば、資金が少ない方にはリスクの少ない物件から投資を始めていただき、経験やノウハウを育てながら徐々に規模を大きくしていただくようアドバイスしています」と藤本さん。マニュアル本やセミナーだけで学ぶことができないノウハウの提供こそが、同社の強みと言えるでしょう。

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