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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

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藤本忠昭プロのご紹介

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(3/3)

それぞれに合った資金計画や売買プランを提供

売り手にとっても大きなメリットを創出

 エフステージのコンサルタント能力は、物件の「仲介」や「買い取り」の場面でも、いかんなく発揮されます。たとえば、中古住宅が 1000万円でしか売却できないケースでも、リフォームや買い手の仲介によって、数百万円を上乗せできるようサポートしているとのこと。少しでも高く売りたいと考える顧客にとって、とても大きなメリットと言えます。
 「その物件を現時点で売却するべきか、貸して家賃収入を得たほうが良いかなど、より俯瞰的な視点からのアドバイスも行っています。マンションなどは新築から10年ほどで、売却価格が大きく下がりますが、逆にそこからの変動は少ないのです。10年以上経った物件の場合、急いで売るよりも、家賃収入を得た後に売却した方が良いケースもありますから、状況に応じた判断が必要です」
 また、住宅ローンの返済に行き詰まった方が、任意売却の相談に訪れることもあるそうで「競売に掛けるよりも高値で売却できるよう、しっかりとサポートさせていただきます」と藤本さんは自信に満ちた表情を浮かべます。
 同社のホームページでは、中古戸建てや中古マンションをはじめ、土地や駐車場など、徳島全域の物件情報を満載。各物件のリフォーム状況などを確認することもできます。「まずは、不動産の売り方から買い方まで、何でも気軽に相談していただければ。それぞれのライフプランなども考慮しながら、最善のアドバイスができるよう全力を尽くします」と藤本さん。今まで見えなかった可能性を発見するためにも、ぜひ一度、同社に足を運んでみてください。

(取材年月 2014年5月)

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