100万円安い土地を探すよりも。その1

新築住宅を土地探しから検討される方で、
どういう順番で行えばいいのかわからないというご相談は結構あります。

多くの皆さんは今の家賃などから新築住宅のローン返済を
考えて、土地と建物の予算を検討します。

例えば毎月の返済が8万円まで、
土地と建物の総額で2600万円の予算というのがザックリきまりました。

まずは何件か土地を探してある程度の場所と相場を把握してもらいます。

その後、坪15万円で60坪のすごく気に入った土地がありました。
土地価格900万円。

残りの予算は1700万円です。





諸費用や建物の計画を検討してると1700万円より
だんだん増えていきました。

結果、「あと、100万円土地の価格を下げないと、
何だか予算オーバーになりそうなので、土地探しから振り出しにしようか！？」

なんてことに・・・

結構よくある話なのですが、
せっかく気に入った土地を諦め、また一から探し直すのも、
一苦労です。

何か良い方法はないでしょうか？

長くなりそうなので、つづきは次回のコラムで。