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コラム
収益物件の改善点が一番よくわかる方法
2016年1月13日 公開 / 2021年2月26日更新
収益物件を購入する前は不動産投資家の方はみなさん
いろいろ細かいところまで調査し検討されますが、
購入した途端になにもしなくなる方も多いものです。
定期的に自分の物件のチェックや近隣の物件、新しい物件の
調査などは確認しておいた方が良いでしょう。
さてさて、満室経営に向けて自分の物件の改善点を
見つけるにはどうすれば良いでしょう？
改善点といっても、外観塗装や共用部分、内装など
の改善点は目につきやすいので意識しやすいですが、
もっと具体的にわかる方法があります。
その方法とは、
かなり大胆ですが。
「自分の物件に泊まってみることです。」
何日か自分の物件に住んでみると
入居者さんの気持ちがよくわかります。
また、実際に設備も自分で使ってみれば、細かい点もよくわかります。
お風呂のシャワーヘッドがこの位置のほうが使い勝手いいのになとか、
キッチンが意外と使いにくいかも！？
コンセントの位置はこっちの方が使いやすいのでは？？
照明のスイッチの位置がここのほうがよいのに・・・
などなど、結構改善点が出てくるものです。
なかなか、自分のアパートでそこまでやる人は少ないと思いますが、
具体的な気づきが必ずあると思います。
オススメの方法なので是非一度試してみてください。
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