コラム
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テーマ：任意売却専門のノウハウを公開
よくあるご相談内容
ご相談に費用はかかりますか？ ご相談は何回でも無料です。わからないことや不明なことは専門家に聞くのが1番です。体調不良の場合、病院に行くのと同じです。現在の状況を把握し、ご要望を踏まえた解決策...
2019-05-09 任意売却専門のノウハウを公開
悪質な営業トーク「仲介手数料の最大50％をキャッシュバック」に騙されるな！
任意売却の現場では、相談者の弱みに付込み、言葉巧みに依頼を受けようとしている不動産会社が見受けられます。不動産仲介業に携っている者なら、えげつない営業トークであることは、一目瞭然です。仲介手数料の...
2019-05-08 任意売却専門のノウハウを公開
埼玉県の任意売却は、任意売却専門の不動産会社「ハウスパートナー株式会社」
埼玉県内の任意売却は、ハウスパートナー株式会社へ 埼玉県内で任意売却をお考えでしたら、ハウスパートナー株式会社をご利用ください。さいたま市・上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・行田市・熊谷市・伊奈町...
2019-05-07 任意売却専門のノウハウを公開
債権者が合意する任意売却の条件とは
「通常の不動産売却」と「任意売却」の大きな違いは、すべての決定権は、債権者側にあり、債権者との合意がなければ売買契約が成立しないことです。初めに、債権者に対して「任意売却の申出」を行う際には、債...
2019-05-02 任意売却専門のノウハウを公開
悪質！「仲介手数料から、最大50％キャッシュバック」の嘘
「仲介手数料から、最大50％キャッシュバック」に騙されるな！ 最近、任意売却と取り扱う数社の不動産会社のホームページには「仲介手数料から、最大50％のキャッシュバック」1000万円で売却した場合 → 10...
2019-04-27 任意売却専門のノウハウを公開
代表の私（中島孝）が、最後までご対応します
「任意売却」という特殊な不動産売買は、一般の不動産会社に依頼しても担当者の経験や知識、解決のノウハウが乏しければ、ご相談者に不利益な結果をもたらしてしまう恐れがあります。その為に、ハウスパートナ...
2019-04-04 任意売却専門のノウハウを公開
ご自宅が競売にかけられる前にご相談下さい。
ご相談は早ければ早いほど、有利な解決が可能 住宅ローン返済の滞納が続くと、債権者（金融機関）は、法的手続きにて、強制的に売却して住宅ローン返済に充当します。これが「不動産競売」です。不動産競売に...
2019-04-03 任意売却専門のノウハウを公開
裁判所から 「不動産競売開始決定通知」 が届いた後の対応について
何の予告もなく、裁判所の執行官がご自宅にきます 裁判所から、「不動産競売開始決定通知」が届いた後、何の予告もなく、裁判所執行官と不動産鑑定士の計2名がご自宅にきます。この訪問は、「物件調査」の為...
2019-03-23 任意売却専門のノウハウを公開
なぜ、任意売却の費用負担が0円なのか？
任意売却に必要な費用は、売却代金から配分される仕組み 任意売却のメリットの1つが、依頼者（売主）が現金を用意することなく、ご自宅を売却することが出来ることです。現金を用意する必要がない、自己負担...
2019-03-15 任意売却専門のノウハウを公開
任意売却の売買契約書には、2つの特約条項を必ず追加します
任意売却では、売主である依頼者のリスクを回避する契約内容でなければなりません。任意売却の特殊性を熟知していない不動産会社にて売買契約を締結してしまうと、違約金請求や思わぬトラブルに巻き込まれる事...
2019-03-13 任意売却専門のノウハウを公開
任意売却と自己破産任 どちらが先？ どちらが有利？
任意売却が先 自己破産が後 が断然に有利 自己破産には、「管財事件」と「同時廃止」があります。一般的に不動産などの資産があれば「管財事件」として扱われ、任意売却後（不動産を処分済み）であれば、「...
2019-03-11 任意売却専門のノウハウを公開
状況を把握することで、具体的な対策が可能になり、ご不安が解消されます
まずは現状の把握から 住宅ローンの滞納が続くと、「今後、どうなってしまうのか？」「いつ頃、ご自宅が競売になってしまうのか？」と、とても不安なお気持ちで、毎日を過ごしていることと思われます。こ...
2019-03-04 任意売却専門のノウハウを公開
囲い込み営業をしない営業戦略だから、早期解決が可能となる
囲い込み営業とは 囲い込み営業とは、不動産仲介業界における悪習です。不動産仲介会社が受領する仲介手数料が、「2倍」となることを最優先とする違法な不動産売却手法です。この囲い込み営業は、宅地建物取...
2019-02-23 任意売却専門のノウハウを公開
コラムテーマ
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住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者