このまま競売処分される方へ｜【競売後に必ず知っておきたい3つのポイント】

このまま競売処分してしまう方へのアドバイス
競売後に「知らなかった」で困らないための大切な3つのポイント
住宅ローンの返済が難しくなり、「もう競売に任せるしかない」と感じている方へ。
競売は、やむを得ない選択となる場合もあります。
ただし対応を誤ると、競売後の生活に思わぬ負担やトラブルが残ることがあります。
これからの生活を守るために、最低限、次の3点だけは必ず知っておいてください。
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【競売後に必ず知っておきたい3つのポイント】

① 退去は「落札者と必ず合意しましょう」

競売で落札されても、自由に退去してよいわけではありません。
合意なく退去すると強制執行が必要となり、その費用を請求される可能性があります。
退去時期や条件は、必ず落札者と話し合いましょう。

突然鍵を変えられることはありません。冷静に対応すれば、引越し準備の時間は確保できます
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② 支払いは「税金」を最優先に

固定資産税などの税金は、自己破産をしても原則として免除されません。
マンション管理費よりも、まず税金の対応を最優先に考えることが重要です。

何もせず放置するより、一度専門家へ相談する方が現実的です。
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③ 賃貸を探すなら「独立系保証会社」

競売後は賃貸の審査に通らないことがあります。
その場合は、信用情報を確認しないことが多い独立系保証会社を利用すると、
入居できる可能性が高くなります。

※信販系の保証会社は、確実に否決されます。
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競売は人生の終わりではありません。ここから生活を立て直している方はたくさんいます。
大切なのは、「一人で悩まないこと」「早めに現状を整理すること」。
正しい知識を知っているだけで、その後の生活は大きく変わります。
※本資料は一般的な情報提供を目的としています。※状況により最適な対応は異なります。

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