コロナの影響で住宅ローンが支払えない...最後の選択が「任意売却」
住宅ローン返済に困っている方が増えています
新型コロナウイルス感染拡大による経済の悪化で、住宅ローンの返済が苦しい方が約40％、今後、苦しくなると予想している人を含めると、約70％程度の利用者が住宅ローンの返済に不安を抱いているようです。
住宅ローン返済を滞納してしまうと…
住宅ローンは、返済が1日遅れただけでも、銀行から督促通知が届きます。さらに、滞納から3カ月間支払いがないと、事故情報（延滞情報）が登録され、ブラックリスト入り、事故扱いになるケースもあります。
【滞納～約4ヶ月】 銀行から、電話や督促状・催告書が届きます。
【滞納～約5ヶ月】 銀行から、「期限の利益喪失通知書」が届きます。
【滞納～約6ヶ月】 保証会社から、「代位弁済通知書」が届きます。
【滞納～約7ヶ月以上】 裁判所から、「競売開始決定通知書」が届きます。＊競売申立てした場合
悪徳業者の見極め方、NGワード
住宅ローンが支払えない…そんなご相談者様の心理状態に付込む悪質業者が増えています。
悪徳業者の目的は、解決ではなく、「顧客情報の転売」です。
特に、インターネットで検索した際に、リスティング広告として表示される90％以上が悪質業者であり、顧客情報を収集を目的としている特徴があります。
①NGワード 「一般社団法人・NPO法人」
公的機関は存在しません。不動産売買に必要な宅地建物取引業免許がありません。
②NGワード 「全国対応」
迅速な対応が要求される任意売却では、全国を対応することは無理です。
テレビの番組で紹介された任意売却〇〇〇は、無免許業者
TBS、フジテレビの番組で紹介された任意売却〇〇〇は、任意売却を取り扱う不動産会社と紹介されていましたが、実は、宅地建物取引業免許がない無免許業者だったのです。
不動産会社には、宅地建物取引業免許が必要
不動産会社には、宅地建物取引業免許が必要となりますので、ご相談する前に、検索して確認して下さい。
【宅地建物取引業免許には、2通りあります）
国土交通大臣免許・・・2つ以上の都道府県の区域内に事務所を設置する場合
都道府県知事免許・・・1つの都道府県の区域内のみ事務所を設置する場合
宅地建物取引業者 検索 - 国土交通省
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埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許 埼玉県知事（2）第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業保証協会会員
詳細は、ホームページをご参照下さい！
http://www.house-partner.jp
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
