債権者が同意する任意売却の解決方法（売却方法）が変更されました
住宅ローンなどの支払いでお悩みではありませんか？
住宅ローン・税金の滞納・不動産の差押・離婚が原因による財産分与・投資用不動産などのお支払いで お悩みではありませんか？
銀行から督促の手紙が… このままだと競売になってしまう… 自己破産するしかないのか…こんな不安な気持ちを抱きながら毎日を過ごしていませんか？
正しい知識にて具体的な対応策を講じれば、今の状況を変えることができます！
任意売却とは
競売ではなく、一般の不動産市場で売却することです。
住宅ローン等を滞納し、返済が困難な状況となった場合には、債権者（銀行や自治体など）は不動産を競売という法的手続きにより強制てきに資金回収を図ります。
しかし、「任意売却」という方法では、債権者（銀行や自治体など）同意が得られれば所有者の意志で、不動産を一般市場にて売却することが可能となります。
そして、任意売却を確実に成功させるには、任意売却を専門とした不動産業者の仲介が必要となります。
依頼する不動産会社の選び方
例えば、病院には内科・外科・眼科など専門分野があるように、不動産会社にも、新築建売・中古住宅・賃貸と専門性が分かれています。
宅地建物取引業の免許があれば、日常の生活でよく目にする不動産会社でも、任意売却を取り扱うことは可能ですが、任意売却の解決において重要とされる高度な専門知識と解決のノウハウ・金融機関や自治体などの債権者との交渉能力が必要です。
特に、任意売却は競売との時間の制限があります。限られた時間に、債権者から有利な条件を引き出すには、債権者からの信頼度がとても重要になります。
任意売却には、競売で処分するよりも次のようメリットがあります
①任意売却の費用負担は0円 現金を用意する必要がない
売却代金の中から、売却に必要な費用（仲介手数料・引越費用・抵当権抹消費用）などが配分されるシ ステムです。
②引越費用・転居費用が受領できます！（20万円～50万円）
売却代金の中から、引越費用が配分されます（交渉により金額が異なります）
③不動産市場にて、相場に近い価格での売却が可能となります
競売よりも高い価格で売却できるので、住宅ローンの残債を少なくすることができます。
④今の家に住み続けることも可能です（リースバック）
身内の方や投資家にご自宅を買い取ってもらい、家賃を支払うことでそのまま自宅に賃貸として住み続けるという方法があります
⑤ご近所に知られず、プライバシーが守れます
⑥引越時期などが買主と相談できる ご都合に合わせて引越ができます
⑦残った住宅ローンは、債権者との協議の上、分割払いが可能 (1万円～)
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埼玉県内の地域限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
詳細は、ホームページをご参照下さい！
http://www.house-partner.jp
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
