住宅ローン滞納・任意売却を相談するタイミング

2017年4月1日公開 / 2021年2月23日更新

テーマ：任意売却専門のノウハウを公開

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、住宅ローン審査、任意売却

住宅ローン滞納・任意売却を相談するタイミング

ほとんどの方が、裁判所から「競売開始決定」の通知が届いてから、慌てて相談される方が多いのが現状です。

もちろん、「競売開始決定」の通知が届いた段階でも、任意売却にて競売を回避することは可能ですが、競売との時間勝負となり、有利な解決が難しくなることもあります。

一日でも早い相談が、有利な解決へ

実際は、「住宅ローンの支払いを滞納してしまうことが確実だ」という段階で、
ご相談することがおすすめです。

住宅ローンの滞納問題が、発生していない段階から
「なぜ、住宅ローン滞納や任意売却について相談しなければならないの？」と思われることでしょうが、住宅ローン滞納問題は、滞納してしまう前から相談することで、
・債権者交渉が有利にすすめられる
・要望を踏まえた解決方法が選択できる
・早期に販売活動が開始できる
・今後の生活について、対策ができる
など、たくさんのメリットがあり、有利な解決が可能となります。

悪質な不動産会社・一般社団法人・NPO法人には、要注意

住宅ローン滞納問題・任意売却の相談先は、不動産会社であればどこでも良い訳ではありません。

特に、「ネット広告に掲載されていたから・・・」と言うだけで、選ぶことは大変危険です。

残念ながら、ネット広告に掲載されている不動産会社や一般社団法人・NPO法人には顧客情報の転売を目的としている悪質な業者が多く存在しています。

相談先を選ぶポイント

任意売却の解決は、依頼した不動産会社の実力ですべてが決まると言っても過言ではありません。

それだけ、相談先は重要なポイントとなのです。

《選ぶチェックポイント》

・宅地建物取引業の免許があること
・任意売却を専門としていること
・販売活動に注力していること
・エリアにおいて、任意売却の実績があること
・不動産売買や債権債務・不動産競売に精通していること
・迅速な対応・アフターフォロー体制が充実しているか
・弁護士などの連携やサポート体制があるか

住宅ローン滞納問題・任意売却で、お悩みの場合には、信頼できる任意売却専門の不動産会社に相談することが、住宅ローン滞納問題の解決・任意売却の成功へとつながります。

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝