コラム一覧
競売の入札が行われてもすぐに出ていく必要はない
2016-02-27
任意売却に失敗するとやはり最終的には家を出ていかなけらばなりません。しかし、出て行くと言ってもいつ出ていかなければならないのか・・・。とても気になるところです。実は競売の入札が行われても...
住み続ける為の任意売却～投資家の行う面談の目的～
2016-02-23
前回は、住み続ける為の任意売却が通常の任意売却に比べ乗り越えなればならない壁が高くなる傾向にあることをお話しさせて頂きました。実は、この壁以外にもう一つクリアしなければならないことがあります。...
住み続ける為の任意売却 『乗り越えなければならない壁の高さと決断』
2016-02-21
「住み続ける為の任意売却」は全ての方が成功できるというものではありません。なぜなら、通常の任意売却に比べ、乗り越えなければならない壁が高くなるからです。その乗り越えなければならない壁とはど...
住宅ローン滞納 任意売却成功事例「住み続けることが出来た」
2016-02-18
任意売却をされる方の約３０％はこのまま家に住み続けたいというご希望を持たれています。競売になると出て行かなければなりませんが、任意売却の場合は、それが可能になります。投資家を活用することで、...
競売になると、大家さんに預けた保証金はどうなるの・・・？
2016-02-16
賃貸で不動産を借りると、大家さんに「家賃の○ヶ月分」というふうに保証金を支払います。保証金は借主が家賃を滞納したときの補填や不注意で室内を汚したりしたときの修繕費用にあてるお金です。そして、賃...
給料の差し押さえについて
2016-02-14
前回、給料の差し押さえについてお話ししましたが、今日はもう少し詳しく説明します。給料の差し押さえは、支払請求の訴訟に勝ち、判決が確定しなければ、債権者は債務者の給料を差し押さえることはできませ...
税金滞納、給与の差し押さえに気をつけろ！その対策方法は・・・
2016-02-12
固定資産税や健康保険などの税金を滞納すると、不動産の差し押さえがされてしまうことがよくありますが、財産の差し押さえはこれだけではありません。次に多い差し押さえが、給与の差し押さえです。給与...
自己破産しても身内や知人には迷惑はかけたくない！
2016-02-09
住宅ローンやその他ローンの支払いが出来なくなると、両親や親戚、時には友人に経済的な支援を得ることがあります。もしこの状態で自己破産をしてしまうと、迷惑をかけてしまうのではないか・・・、あれだ...
自己破産～「同時廃止」と「管財事件」 債務者の負担のちがい～
2016-02-06
自己破産の種類のは同時廃止事件と管財事件の２つがあります。これら二つは債務者の財産状態などによって、裁判所がその振り分けを行うのですが、そのどちたかになるかによって債務者の負担は大きく変わり...
自己破産～不動産を所有していても管財事件にはならない条件～
2016-02-05
マイホームなどの不動産を所有した状態で自己破産手続きをとると、原則、管財事件となります。管財事件は費用も時間も手間もかかる手続きとなるため、できることなら破産手続きは手間も費用も少額な同時廃...
住宅金融支援機構（公庫） 「住宅ローン滞納から任意売却までの流れ」
2016-02-03
住宅金融支援機構の任意売却は民間の金融機関とは異なり、一定の手続きを踏みながら進めていかなくてはなりません。その際、細かな書類の提出や確認しなければならないことがたくさんあります。また、それに...
投資マンションのローン破綻
2016-02-01
任意売却で扱う物件の中には、投資用マンションといったものがあります。投資マンションを所有されている人というのは、大手企業に勤務される方や公務員といった、比較的収入が安定している方がほとんどで...
競売申し立てによる情報公開とその拡散について
2016-01-30
競売の申し立てがなされると、すぐに裁判所でそのことが公開されてしまいます。その公開によって、自宅には郵便物が増えたり、訪問業者が訪ねてきたりします。個人情報が厳しく取り締まられている今の時代、...
共有持ち分不動産の競売と任意売却
2016-01-27
不動産を所有するのは一人とは限りません。「ご主人さんと奥さん」、あるいは「ご主人さんと義理のお父さん、そして息子さん」といったように複数で所有する場合も多々あります。住宅ローンなどを組むと...
自己破産と任意売却どっちを先にするの・・・？
2016-01-25
自己破産と自宅の任意売却の二つをご希望される方から、それらどちらを先に行えばいいのか・・・？というご質問をいただくことがあります。結論的には、どちらを先に行っても構いません。しかし、どうせ...
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