マンション管理のプロとして、住む人に寄り添い快適な暮らしをサポート（1/3）

管理組合に向け、マンションを適切に維持・管理していくためのコンサルティングを実施

　国土交通省の資料によれば、国内のマンションの総戸数は2021年末時点で約686万戸に及び、国民の1割強が住んでいる計算になります。また既存物件の流通量や、20階以上の高層物件の累積棟数も増加しています。

　「駅近くなど便利な場所が多い、オートロックや監視カメラを完備しセキュリティーが手厚い、平屋のようにワンフロアで移動が楽といったことがメリットでしょう。一方で、数多くの人が一つの建物を共用するため、ルールやマナー違反、修繕費の積み立てなど、集合住宅特有の課題も抱えています。誰もが平穏で、快適に暮らしていくためには適切にマネジメントしていく必要があります」

　そう語るのは、京都府長岡京市に拠点を置く「スナグル」の代表、宮崎英人さん。マンション管理士として、各戸の所有者から成る管理組合に向けてコンサルティングをしています。

　「管理会社に委託したものの、『担当者の対応が遅く、頼りない』『支払う金銭が高く、負担が重い』といった理由で、組合の方が自ら担うところもあります。とはいえ業務は多岐にわたりますので、内容を整理し、運営についてアドバイスいたします」

　住人による自主管理は月々の出費が抑えられるほか、住人同士のコミュニケーションが活発になりトラブルの予防などが期待できます。しかし、日々の清掃から始まり、建物や設備の点検、経費の支払い、総会の開催、修繕計画などを行うのは大変なのも事実。
　宮崎さんは、「皆さまの大事な財産を守り、住みよくしていくお手伝いをするのが当方の仕事。遠慮なくお問い合わせください」と呼び掛けます。

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