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真山英二

不動産コンサルティングの専門家

真山英二(さのやまえいじ)

株式会社ハッピーハウス

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真山英二プロのコラム一覧

2011-07-15

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。昨年より、いろいろと議論があった更新料について、本日(H23/7/15)、最高裁で「賃料の補充や前払い、契約継続の対価などの趣旨を含む複合的なもの」として、有効であるとの判断を下しました。今までの商習慣を考慮すると、更新料が無効となることはな...

初めまして、真山英二(さのやまえいじ)です。これから1年間の連載で、「失敗しない住まいの買い方・選び方」をお伝えしていきたいと考えております。住まいの購入は、人生の一大事です。大きな金額が動き、慣れないことで不安になります。そんな中で、だれもが納得して、満足のいく家を買...

個人信用情報とは、個人のクレジットやローンなどの信用取引に関する契約内容、返済・支払状況、利用残高等の客観的な取引事実を表す情報です。いわゆる「個信(コシン)」などと省略されて呼ばれることが多いと思います。住宅ローン等の審査をする際、金融機関等は必ずこの個信をチェッ...

地震保険では「全損」「半損」「一部損」の3つに分類された被害程度に応じて、保険金が支払われます。大地震においても、現在の建築基準法に基づいて建てられた建物であれば、地震による直接被害を受けることは少ないと思われます。地震による火災・津波等を除けば、実質的に「半損」も...

このたびの東日本大震災により被災されました方々に改めて心よりお見舞い申し上げます。東日本大震災で、地震で被害を受けた建物や、津波で崩壊してしまった建物を見て、多くの人が改めて、日本は地震大国だと思い知らされました。地震が原因で発生した損害を補償してくれる保険が地震保険...

まず最初にやっておくべき非常に重要なことが、「何のために家を購入するのか」をじっくりと考えることです。家を購入するいちばんの目的が何かをあらためて自分に問いかけてみて、ご夫婦であれば、その目的をご夫婦で統一させておくことが大切です。 ・安心感のために持ち家を確保したい...

2011-03-21

このたび、被害にあわれた皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、犠牲になられた方々とご遺族の皆様に対し、深くお悔やみを申し上げます。被害状況が判明するほど、自然に対する人間の無力さを感じます。しかし、こういう時こそ、みんなが力を合わせて、英知を結集して希望をもって、この困...

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