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北岡勇介

資産性を考えて中古住宅をリノベーションするプロ

北岡勇介(きたおかゆうすけ)

もっともっと不動産(有限会社レンテックス)

コラム

台風、大雪後あなたの空き家になった家の管理は大丈夫?

中古住宅 空き家

2018年1月18日 / 2018年1月19日更新

先日は金沢でも記録的な大雪に見舞われました。

皆様の地域、特に日本海側にお住みの方は大変だったかと思います。

こういった大雪、台風、地震後は
相続などで取得、又は、転勤などで放置状態になっている
空き家の状態が気になりませんか?





空き家の為だけに盆と正月に見に行っても交通費も掛かりますし
自然災害はいつ起きるか分かりません。

現在、売却予定が無くても
建物は少しの破損を放置して置くと
雨漏りや動物が入って荒されたりして
物件の価値を急激に下げます。




先日も空き家の売却、活用相談で現地に行くと
数年間住んでなく見た目は綺麗でしたが
数ヶ所に雨漏りが見受けられました。



そのうちの1ヶ所は雨漏りの影響で天井が落ち
床も張替えしなければいけない状態になっていました。

将来、お住みになる予定が無くても
いざ売却するときに雨漏りしたままの状態でしたら
見た目の印象もありますから
補修費用等余分な費用がかさみます。

又、雑草や植木を放置しておきますと虫も増えますし
伸びた木々が隣の家の敷地内に入り込んで
知らず知らずの内に隣人とのトラブルになりかねません。

先ほど、空き家の雨漏りの原因は
屋根から流れる雨水を集める雨樋が
落ち葉等で詰まり、雨水が流れなかったのが原因でした。

定期的なメンテナンスが必要でないでしょうか?

相続等で現在、売却できない場合でも今後の資産維持のためにご検討ください

遠方にお住まいの方で
金沢市またはその近郊で
管理が行き届いてない空き家が
ございましたらお問合せください。

今回、5名様限定で
建物の状態、調査等を致しまして
建物の現状をご提示いたします。
調査費は無料です。

当社は空き家の管理も承ります。
毎月1回の資料による物件報告、ご提案
大雨、突風、大雪時後の現状報告等
月々3,000円~
対応地域 金沢市または近郊 
石川県で金沢市以外の地域は応相談です。

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