ハウスメーカーの家と建築士の家はどこが違う？

今回のコラムはハウスメーカーの家と建築士の家の違いについてです。

家を建てるとき、多くの人の選択肢としては、まずハウスメーカー各社が頭に浮かぶと思います。

テレビやネットのコマーシャルでよくみるハウスメーカーに比べると建築士の設計で家を建てるというのはあまり馴染みがないのかもしれません。

ハウスメーカと建築士、どちらに依頼しても家は建てられます。

今回は家を建てるときの選択肢を増やすという意味でも、この2つの違いについて書いていきたいと思います。

ハウスメーカーの強み

まずハウスメーカーの特長、強みについて書いていきます。

最大の強みは家のできあがりがイメージしやすいでしょうか。

多くのハウスメーカーはいつでも見学できるモデルハウスがあり、立派なカタログがあります。

どんな家にしようか、あまり具体的なイメージがなくてもそこに「完成品」がありますので、家の仕上がりは想像しやすくなります。

またハウスメーカーの家は、内装や住宅設備などについても標準品、推奨品があります。

これは「選択肢が少ない」というデメリットもある反面、「選ぶのが楽」という考え方もあります。


ハウスメーカーではもれなく「営業の人」もついてきます。

この人についていけば「家を建てたい」という漠然とした思いから、設計契約、着工まで流れるように進んでいけます。
（もちろん営業力に押し負けて、納得しないまま流されていくという可能性もありますが）

「自分の家を建てる」という上で考えると、ハウスメーカーの家は若干受け身な面もあります。

しかし一定の品質は保証されますし、メンテナンスに力を入れている会社もありますので（会社が潰れなければ）安心感はあると思います。

建築士の強み

建築士の家の特長、強みはなんといっても自由度が高いことでしょうか。

建築士は家を1から、というか0から設計します。

標準仕様や標準品はありませんし、平面や高さ（天井高や吹き抜け、屋上など）も特にモジュール化されていませんので自由に設計できます。

変形地や高低差のある土地など、ハウスメーカーが苦手としている敷地でも対応可能です。


ハウスメーカーの家と建築士の家の違いは「買う家」か「建てる家」かの違いといってもいいかもしれません。

とても大事なこと・・・家の値段は？

注文住宅はは一軒一軒違います。従って「高いか安いか」については単純比較できません。

しかし過去の経験上普通のハウスメーカーの家と建築士の家では、施工価格はほとんど差はないと思います。

コマーシャルでよく見るような有名大手ハウスメーカーの場合、建築士の家より高くなることが多いようです。

これも大事なこと・・・家の構造について

ハウスメーカーの家と建築士の家の一番の違いは家の構造かもしれません。

ハウスメーカーの住宅のほとんどは軽量鉄骨（プレハブ）か木造（軸組、ツーバイフォーなど）です。
（一部、鉄骨構造の会社もあります）

ハウスメーカーの家は「商品シリーズ」を選べば必然的に家の構造が決まり、部屋の最大広さや天井高さについても大体決まってしまいます。

そのメーカー、その商品を選んだら家の構造を変更することが出来ません。


前にも書きましたが建築士の家は0から設計しますので、構造は問いません。

重量鉄骨あるいは鉄筋コンクリートのしっかりした家がほしいのであれば、建築士に依頼することになると思います。

どちらにも声を掛けてみる

家はこれからの生活の拠点になる場所です。

もちろん経済的にも大きな出費となるでしょう。

値段のところでも書きましたが、大手ハウスメーカーと建築士の家の施工価格はそんなに価格は変わりません。

家を建てるときは、充分な時間をかけて比較検討をした上で決めて貰った方が良いと思います。