コラム
Mybestpro Members
テーマ：不動産投資
49【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「リスクと性格と対応」
リスク許容度と対応についての考え方です。不動産投資だけでなく投資全般にあてはまります。NISAを始める前などにもご覧ください。＊コラム内で紹介したサイトです金融広報中央委員会 知るぽるとHP
2024-02-22 不動産投資
48【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「セミナー広告を見て思うこと」
不動産投資セミナー広告の見方、セミナーの選び方について。せっかく貴重な時間を使うなら充実させたいですよね。事前知識としてご覧ください。
2024-02-20 不動産投資
47【不動産投資】FIRE大家FPの動画15分 「サブリース」不動産業界のブラックボックス
サブリースの仕組みと注意点を簡単にまとめています。「ブラックボックス」「不動産業界の闇」というイメージが先行していますが、悪い面ばかりではありません。内容を知って自分に合った契約か考えましょう。ス...
2024-02-19 不動産投資
46【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「管理会社と保証会社」
管理会社と保証会社について簡単にまとめています。それぞれの役割と範囲を知って上手に付き合いましょう。こちらのコラムもどうぞ・裁判をやってみた件「入居者過失の原状回復費用の請求」...
2024-02-18 不動産投資
45【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「あるあるセリフ5選」
不動産投資を「やりたかったけどやれていない」でも、「やっといたらよかった」。このセリフは無しですよね。5つのよく聞くセリフについて、ちょっと辛口の読み物としてご覧ください。
2024-02-18 不動産投資
44【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「空室」原因と影響と対応実例
「空室」不動産投資のイヤな言葉No1です。原因と影響と対応策について。その「空室」は結果なのか、経過なのか。後ろ向きなものか、戦略的なものか。目先だけでなく目標に向かってどうすべきか、考えましょう。...
2024-02-17 不動産投資
42【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「不動産投資とビジネススキルと会話術」
不動産投資はビジネススキルとコミュニケーション能力が必要です。資金がうなるほどあれば別かもですが（笑）。不動産業者、司法書士、金融機関、保険代理店、などいろいろな登場人物と交渉、商談していきます...
2024-02-13 不動産投資
41【不動産投資】FIRE大家FPの解説動画10分「売主が売る理由と不動産業者が買わない理由」
よく訊かれる質問の回答です。僕も昔は不思議に思ってました。スッキリしてください。
2024-02-10 不動産投資
39【確定申告】【不動産投資】FIRE大家FPの解説動画15分「損益通算の3段活用」
損益通算のフル活用について。ほとんどの不動産会社の営業マンも知らない部分です。動画のスライドも掲示しておきます。なお、「税制については税の専門家へ確認」というテンプレはご承知おきください。...
2024-02-06 不動産投資
36【不動産投資】家賃アップ交渉について
不動産投資の重要なポイントである家賃についてご紹介していきます。適正な家賃とは「相場」です。同じマンションの別部屋、近隣家賃の平均と言ってよいでしょう。入居者、オーナー、それぞれが「相場」を意識し...
2024-01-20 不動産投資
35【確定申告】減価償却から考える事業・投資戦略
確定申告シーズンになり、久々に自分の資産状態を眺める方も多いのではないでしょうか。せっかく面倒な作業をするので事業・投資戦略にも活かしたいところです。今回は減価償却に注目してご紹介します。不動産...
2024-01-10 不動産投資
33【不動産投資】FIRE大家FPが考える不動産の売却時機の目安と売却事例
不動産で成功する方法は大別すると2つです。 ・長く所有する ・たくさん所有する 「成功」の定義はそれぞれですが、仮に「金額的に損をしないこと」だとします。例えば、悪く言われがちな新築ワンル...
2023-11-04 不動産投資
32【不動産投資】FIRE大家FPが金利上昇について考えていること
今朝、都銀の定期預金金利が100倍になって0.2％なった！とニュースになっていました。長期金利が上昇しはじめています。そのうちに短期金利も上昇していく時機が来るでしょう。変動型の住宅ローンや投資用ロ...
2023-11-02 不動産投資
プロのインタビューを読む
不動産投資の経験豊富なお金のプロ