一括借り上げ方式のメリットと注意点
どのような土地をお持ちでお困りですか?
今回は、すでに土地をお持ちで遊休地のご活用について検討されているオーナーさまに向けて、活用方法をご紹介していきたいと思います。
コインパーキングとして活用したいが、こんな土地でも良いかどうか悩んでいる…といったご相談をしばしば筆者は受けます。
では、オーナーさまは、どのような土地をお持ちでお困りでしょうか?
● 地形が悪く効率的に活用できていない土地
● 建築着工までの空き地
● 施設利用者のための開放地
以上のような土地をお持ちのオーナーさまは、「コインパーキングとしては適さないのでは…」と思い込んでおられることが多いのですが、ご安心ください。状況によってはコインパーキングに適しているところもあると思います。
ぜひ活用していただきたいと思います。
その他、「こんな所も?」と思われるような土地やスペースをコインパーキングとして有効活用していただきたいと思います。
では、次のコーナーで、色々なパターンをご紹介しましょう。
変形地、建築着工までの空き地もコインパーキングに
変形している小さな土地は最初から無理だと思われているオーナーさまが多いようです。
しかし、コインパーキングには、厳しい制約はありません。
極端な例ですが1台しか停められなかったとしてもコインパーキング経営は可能なのです。
実際に、たった3台の駐車スペースで収益を上げておられる方もいらっしゃいます。
例えば、買収済みの更地と未買収の土地建物が混在する状態にあるような「虫食い地」や「飛び地」などのご相談もDSSにおまかせください。
また、お宅の庭先の一部分、店舗や事務所の前方あるいは裏の空いたスペースなども立派な遊休地です。
また、前述のように建築着工の予定はあるがまだ着手していない場合、着工までの間を有効利用していていただきたいと思います。
月極駐車場の空室を有効活用
また、財政上の理由や再開発計画の待機中など、さまざまな理由で商業ビル計画が保留になっているケースもよくみかけます。
そんな土地こそ、そのまま利用できるコインパーキングはぴったりの活用方法でしょう。
さらに、「現在月極駐車場として稼働中ですが、全部埋まりにくいので一部をコインパーキングに有効活用したい」というご要望もDSSでは実現いたします。
月極駐車場をコインパーキングに移行したいオーナーさまも、もちろんお手伝いさせていただきます。
「月極駐車場で、最初は一部で試して様子を見て反応がよければ、全部を移行したい」というようなご相談にもDSSでは、お応えしております。
土地の広さや形状、環境に関係なく、遊休地でお悩みの方は、お問い合わせください。
