[外壁塗装]の専門家・プロ …3人

札幌市の外壁塗装の専門家・コンサルタント

札幌市に拠点を構える外壁塗装に関する専門家、プロのプロフィール、実績、コラム、費用や口コミ、評判などから相談相手を探せます。外壁塗装は住宅を長期間保持するため重要な役割を持つ重要なメンテナンス作業です。メンテナンスを怠ると想定以上の修復コストがかかることになります。住宅は長年、雨や風、紫外線にさらされることで塗装の「はがれ」「浮き」、屋根や壁を触ると白い粉のようなものが手に付着する状態を「チョーキング」といい、建物劣化の兆候が表れます。ほかにも「クラックと呼ばれる」モルタル部分のひび割れやサイディングボードの反り、シーリング部分の劣化が見られれば外壁塗装を検討するタイミングです。放置をすると浸水による建物本体の劣化、建物内部のカビ、シロアリや害虫などの被害につながります。外壁塗装は仕上がりは一見きれいに出来上がっていたとしても作業工程や塗料により耐用年数などが大きく異なります。業者選びや見積りには細心の注意を払う必要があります。簡易な外壁塗装であればDIYで対応する家庭もあるかもしれません。しかし、住宅を10年、20年と維持するためには地域の気候や特性にあったシリコン系塗料・ラジカル系塗料・フッ素系塗料などの塗料選び、劣化状態に合ったサビ取りや防水などの下処理や工程が必要になってきます。外壁塗装を専門に取り扱う職人であれば状態に合わせて適切な提案をしてくれるでしょう。札幌市を拠点とする専門家・プロへお気軽に相談してみてください。きっとサポートしてくれます。

施工時期の見極め方
外壁塗料の種類と費用
クチコミ・評判

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札幌市×外壁塗装

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葛西祐介プロ（塗装業）
丁寧な下地処理で美しく仕上げる塗装のプロ

このプロの一番の強み: 外壁や屋根の状況に合わせた丁寧な下地処理で塗装の持続性が向上

[札幌市／外壁塗装]

塗装のプロとして質の高い仕事を心掛け、建物の美観を守る

　「戸建てやマンション・アパートの他、商業施設、学校などさまざまな塗装工事を手掛けてきました。仕上がりの美しさには自信を持っています」　そう話すのは、「日本建塗」代表取締役の葛西祐介さん。札幌市...取材記事の続きを見る≫

職種: 塗装業

専門分野

会社名: 日本建塗株式会社

所在地: 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-7

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小林有プロ（住まい）
「誠実」をモットーとする住まいのプロ

このプロの一番の強み: 住まいの工事・不動産のご購入ご売却の仲介業務

[札幌市／外壁塗装]

信頼に応える誠実な仕事で、住宅リフォームや公共建築工事に尽力

　「お客さまの信頼を裏切らぬよう、誠実な工事を何よりも大切にしています」と力強く話すのは、「鴻春工務店」の代表・小林有さん。札幌市を拠点に、札幌市公共建築工事のほか、戸建て、マンションのリフォーム...取材記事の続きを見る≫

職種: 住まい

専門分野: 住まいの工事・不動産のご購入ご売却の仲介業務

会社名: 株式会社鴻春工務店

所在地: 北海道札幌市南区藤野1条6丁目13番11号

宇野和博プロ（マンション管理士）
人と建物の明日を支える高経年マンション管理のプロ

このプロの一番の強み: 建物管理と管理組合の運営の両面から心安らぐ住環境を整える

[札幌市／外壁塗装]

安全性や住み心地を損なわず住み続けるために、高経年マンションの管理不全に備える

　「築年数が30年以上の“高経年マンション”では、設備や外観の劣化に伴い、日常の修理やメンテナンスが必要となるほか、定期的な大規模修繕工事なども考えなければなりません。また住民の高齢化や空き家の増加な...取材記事の続きを見る≫

職種: マンション管理士

専門分野

会社名: 宇野マンション管理士事務所

所在地: 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目5-30-801

施工時期の見極め方

耐用年数は10年

外壁塗装の塗り替えタイミングは10年と言われています。理由は塗料の種類や処理の仕方などにより最短5年、最長20年程度持つからです。もちろん地域や風雨などの頻度により異なってきます。10年たったタイミングで建物劣化の兆候となるサビ、ひび割れ、チョーキング現象などを確認するようにしてください。タイミングを間違えると建物への浸水などにより大規模なリフォームが必要になってくるケースも出てきます。

チョーキング現象

チョーキング現象とは塗料に含まれている顔料がチョークの粉のような状態になって表面に現れます。手で触ると指先に粉がつくので確認することができます。モルタル外壁やサイディング外壁などはチョーキング現象が起こりやすいですが、塗装の種類によっては把握できにくいケースもあります。その場合は塗料皮膜の色の劣化を確認することをオススメしますがその場合は専門家に確認してもらうことをおすすめします。

クラック（ひび割れ）

クラックとは外壁に現れるひび割れのことを指します。クラックにもいくつか種類が存在しは、原因は塗料の乾燥や防水効果の劣化により起こります。ほかにも地震などによる建物の揺れなども原因のひとつです。クラックを放置すると外壁内部へ水が入り込み、外壁そのものがはがれて落ちてしまう結果を引き起こします。どの程度のクラックなのか深さをよく観察し、対応を検討する必要があります。

こけ、藻

外壁部にこけや藻が発生しているのを確認できたら外壁塗装を検討するタイミングです。新築でも発生するケースが存在しますが、発生原因を見極める必要があります。打ちっぱなしのコンクリート壁や、サイディングボードの壁などのコケには注意が必要です。塗装の撥水性が劣化している可能性が考えられます。

コーキングの劣化

コーキングは外壁パネル同士との間に施工されているシーリング材のことです。隙間を密閉することで雨水等の浸水を防ぎます。コーキング部分にひび割れ、裂け、剥離、などの状態いある場合は早急な対応が必要となります。放置しておくと雨漏り、サイディングボードの反りなど、建物に大きな被害を引き起こします。劣化の末シロアリや害虫などの被害にもつながります。

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外壁塗料の種類と費用

アクリル塗装（約1500円/㎡）

アクリル塗料を主成分とした外壁塗料です。塗料としての歴史が長く多くのメーカーからバリエーション豊富な塗料が販売されています。費用が比較的安い代わりに耐用年数が約5年～7年と短く、塗り替えサイクルが短いのが特徴です。関西ペイント、日本ペイント、エスケー化研などから販売されています。一般的な外壁塗装では耐用年数が短いことからあまり使用はされていません。

ウレタン塗装（約1600～2100円/㎡）

ウレタン塗装はウレタン樹脂を主成分とした外壁塗装用塗料で、耐用年数は8年～10年程度と言われています。特徴は密着性が高く、弾性が高いため、ひび割れ等を起こしにくい特徴を持っています。そのため外壁塗装や雨どいなどの付帯部へ用いられるケースが多くあります。アクリル塗料よりも高価にはなりますが耐用年等と照らし合わせ検討する必要があります。

シリコン塗料（約2300円～3,000円/㎡）

シリコン塗料は外壁塗装でもっとも頻繁に用いられる塗料です。耐用年数は10年～15年と長く、耐熱性、耐水性、対候性に秀でています。仕上がりは艶のある光沢仕上がりのため汚れが付きにくい利点もあります。水性、油性と種類があり価格や耐用年数も異なってきますのでシリコン塗料の選択をする場合は詳細の確認をしておきましょう。

フッ素塗料（約3800～4800円/㎡）

フッ素塗料は外壁塗装でもっとも高価な塗料といえるでしょう。耐用年数は15年～20年と塗料の中では最も長く、耐熱性、耐水性、対候性に秀でています。耐用年数が長い反面、塗膜が硬い仕上がりになるため、地震や乾燥による剥がれ、クラックなどが発生する確率が高まります。下地がモルタルなどのやや柔らかい素材の場合は注意が必要です。

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